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“麻雀虽小，五脏俱全”，用这个八个字来形容小户型可谓再恰当不过了。小户型与大户型甚至豪宅相比，最大的相同之处就是基本居住功能都具备，最大的不同之处就是小户型的每个构成元素都是大户型甚至豪宅相应构成元素的“微缩型模型”。
因为小户型面积小，为了增强小户型的实用性，增强竞争力，东莞很多小户型项目在户型设计上挖空心思，各种各样的偷面积行为层出不穷，比如，将天井改为实用面积，比如买一层送一层，等等，这些偷面积行为表面上给消费者带来了实惠，但是，实际上蕴含着很大风险，比如无法通过竣工验收，消防存在安全隐患，等。除此之外，这部分被赠送的面积，在实用性方面也大打折扣。
很多被赠送的面积，层高都小于2.2米，小于2.2米的空间，居住起来十分压抑，毫无舒适性可言。
而且，这些所谓赠送面积也绝对不是平白无故的送给你，而是被算作成本计入了房价，“天下没有免费的午餐”。
也正因为小户型的这种特性，决定了小户型在居住舒适度方面乏善可陈，小户型沦为投资对象，成为盈利手段，深受投资客追捧，即使一些自住客购买小户型，也仅仅是受限于经 ...
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汶川大地震发生后，东莞开发商纷纷慷慨解囊，捐款款物，以实际行动为抗震救灾做出自己的贡献。
东莞CBD中心区知名楼盘尚书银座是东莞众多捐赠开发商中一个比较具有代表性的项目，其表现可圈可点，表现出了一个开发商所具备的社会责任感。
5月15日， 尚书银座所有员工就自发组织起来，开始为汶川展开“众志成城，抗震救灾”的爱心募捐，在场每一位员工，无论职位高低，均慷慨解囊，将一张张凝结着爱心的钞票放进募捐箱，为灾区贡献出自己的一份爱心，希望能为灾区同胞尽一份微薄的力量。
尚书银座相关负责人表示，尽管不能亲临现场为灾区同胞解围解难，但是大家无时无刻不在关注和牵挂着灾区的每一个失去亲人和家园的同胞，希望这份爱心 ...
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二手交易税费最高可达16.6％
据了解，目前，东莞二手房交易佣金一般是3％，买卖双方各承担1.5％，即使卖方转嫁佣金，买方也只需要承担3％的佣金。
但是，笔者日前获悉，某知名中介公司东莞分公司二手房交易佣金却高达5％，卖方承担2％，买方承担3％，如果卖方转嫁佣金，那么买方需要承担高达5％的佣金。
笔者还了解到，除了这家中介公司在东莞所有店面按照5％标准收取佣金外，常平镇二手房交易佣金也早就全部提高到5％。
如此以来，如果加上其它各种二手房交易税费，东莞二手房交易买方承担税费最高可达16.6％。
有业内人士担心，既然该知名中介公司都提高佣金了，其影响不容忽视，其它中介公司也可能会跟进，也许不久的将来，东莞二手房交易佣金可能全面升级至5％。
随意提佣金不违法
笔者致电21世纪不动产在常平镇的某加盟店，询问常平二手房交易佣金为什么都是按照5％收取。一位接听电话的工作人员表示，她也不清楚是什么原因，反正常平中介公司都是按照5％标准收取佣金的。
笔者随后就相关问题致电东莞市房地产中介协...
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《东莞市中央生活区详细规划》于2003年编制完成，并通过市政府的审批。从2003年到如今，在这长达四年的时间里，中央生活区备受关注。媒体对其进行了铺天盖地的报道，高度一致看好中央生活区的发展前景。
但是笔者却不敢苟同，特别是最近中央生活区周边发生的一系列楼市事件则让笔者不得不重新思考该片区发展前景与开发风险了。
投资者对中央生活区周边楼盘不热情
其中一个楼市事件是，5月19日，与中央生活区仅仅几步距离的城市风景街区公寓开盘，价格才5000－6000元每平方米，无论从楼盘产品素质，还是从地段来衡量，城市风景街区公寓这样的价位都有些出乎笔者预料，原因很简单，只要将其素质和价格与莞太路几个小户型的楼盘素质及其销售价格稍作对比，就会明白。
还有一个楼市事件是，与中央生活区隔东莞大道相望的金地格林小城的一个业主最近在搜房网业主论坛发贴，抱怨他投资的金地格林小城的房子升值太慢，认为自己投资失败。
城市风景街区公寓和金地格林小城皆与中央生活区仅仅一路之隔，鸡犬之声可闻，地理位置之优越可想而知，根据热点片区带动周边楼盘大幅升值，“地...
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跟着剑客走
炒股票，跟着庄家走，赚钱基本是十拿九稳的事情了。炒房子，跟着深圳剑客走，获利也基本上可以得到最大程度的保证。深圳剑客在珠三角知名度颇高，其投资嗅觉也非常灵敏，对投资机会的把握也非常精准，而且影响着一大批深圳投资客。
更重要的是，如果深圳剑客投资于某楼盘，他们必定会摇唇鼓舌，拼命的炒作，以使得其投资物业在最短的时间内能有最大幅度的升值。跟着他们走，你甚至只需欣赏他们精彩的忽悠技术，坐等升值即可。
当然，笔者所言跟着深圳剑客走，决不是深圳剑客指向哪里，你就冲向哪里。这样很容易被深圳剑客忽悠，也许不但赚不到钱，还有可能赔钱，要知道，不少深圳剑客都是大忽悠。
那么又想跟着深圳剑客赚钱，又不想被忽悠，如何才能两全其美呢？笔者倒是有个建议，看深圳剑客的实际行动，而不是仅仅看其嘴上功夫。即他们在哪里买房投资，你就跟到哪里。
深圳剑客瞄准花和小城
5月27日，常平花和小城开盘，笔者受邀参加开盘活动。在花和小城售楼部，笔者无意中发现了来自深圳的知名剑客大铲先生。说起和大...
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金域中央新推出的洋房优品美筑于5月12日公开发售，笔者于5月16日前去看其样板房。看完之后， 800双鞋套、6500均价这两个词组就在笔者脑海中萦绕不去。
800双鞋套看人气
笔者在样板房问一个保安，一天要用多少鞋套，因为通过鞋套使用数量可以从一个侧面反应一个楼盘的人流量。
保安透露，周末一天用800双左右的鞋套，平时一天用200－300双左右的鞋套。
也就是说周末前来金域中央看盘的人数每天高达800人左右，平时也有200－300人左右。这也说明客户对金域中央的关注程度是非常高的。
6500均价看支撑力量
关于金域中央优品美筑的价格，一位售楼先生提供了官方版本：最低价5900元每平方米左右，最高价7900元每平方米左右，均价6500元每平方米左右，比此前外界流传的6800元每平方米均价低了300元每平方米。
即使如此，这个价格还是超过笔者原来的估计，笔者原来估计均价在6000元每平方米左右，现在看来笔者的估计有些保守。
金域中央洋房6500元每平方米均价的支撑力量表现在哪些...
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