|
|
河套解禁 御花园衔金入市
从 80%的外销到80%的内销，是一个颠倒的错位，却意味着一种价值的“回归”，一种久违的认同。
在限外令出台之前，8成的香港人占据了皇御苑的前两期，是名副其实香港人的后花园，但是一纸限外令，让皇御苑开始回归深圳人的怀抱。
衔金入市
港深交通基建日趋完善，成为近年深圳住宅楼价急升原因之一。其中，福田区皇岗口岸附近的皇御苑第3期御花园，较之前两期更为接近该口岸。
紧靠深港河套区的御花园•皇御苑3期可谓含着金钥匙入市，光从他的区域位置来看，毗邻皇岗口岸，去香港只有短短的几分钟。
而项目面积，在寸土寸金的深圳关内则更令人咋舌，简直令人难以想象，在这个寸土寸金的区域，隐藏着这个建筑面积80万平方米的超级居住社区，不能不说是一个奇迹。...
|
珠江投资拟分拆地产业务登陆A股
沸沸扬扬的广东珠江投资有限公司（以下简称珠江投资）上市传闻终于得到了珠江投资方面的正面确认。
“珠江投资的房地产板块在整合后会在明年的6、7月份选择国内A股上市，预计上市募集资金约40亿~50亿元，市值规模预计达到2000亿元。”深圳珠江投资发展有限公司董事长邱柏于9月23日透露，而珠江投资的另一大业务板块物流也将在两年内拟于美国上市。
地产业务A股上市
“珠江投资旗下的房地产业务包括住宅、酒店、商业等，整合成房地产板块上市。”邱柏说。
珠江投资为地产大鳄朱孟依控制，除了征战国内地产市场外，近年来其在路桥、电力等诸多基建项目上屡有大手笔。
目前，珠江投资的地...
|
无须羡慕别墅——（东莞常平花和小城瞬间印象）
对于东莞常平的印象，模糊到我只知道它是东莞辖下的一个镇，它与某个城市的某个小镇一样，简单而普通得被淹没在大都市流光溢彩的繁华背后。
无须羡慕别墅
而当我贮立在这个散发着花草的芬芳、洋溢着现代气息的小区里时，这些只有6层楼高却带着电梯的房子，这些在繁华闹市区的花间别墅，这个有着青草、绿树、鲜花、小鸟的小区，令我猛然间产生了一种错觉，这是在深圳的某个别墅区？抑或是在豪宅区吗？
&nb...
|
深圳民营房企暗涌上市潮
碧桂园IPO被热捧引来的行业震动仍在持续，深圳近期多家民营房地产企业也传出赴港上市的消息。
4月24日，深圳市正中实业有限公司（以下简称正中实业）营销总监李小勇证实了该公司要上市的事实，“我们正在进行上市的各项运作，已经做了很多的准备工作，但具体上市时间目前还不能对外透露。”
另据证实，深圳天利置业已委任英资的嘉诚证券为保荐人，集资1亿～2亿美元；深圳卓越集团亦计划上市，并已跟投资银行接触，集资额约2亿～3亿美元。
上市传闻沸沸扬扬
2007年内地房企赴港上市逐步升温。2月22日，名不见经传的深圳鸿隆控股有限公司也在香港成功挂牌上市，紧接着碧桂园在港公开招股，创下了内地地产企业海外上市的最大规模。其后，包括SOHO中国地产、合...
|
华侨城调整战略 “短平快”项目提上议程
一向以综合开发为主打的华侨城地产从今年开始改变了战略方向，“短平快”项目也被
纳入其开发范围。
华侨城今年将会继续‘以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营’，但同时与‘短
平快’相结合的开发模式，采用‘两条腿走路’的办法，集中在珠三角、长三角、环渤海
湾、西南四大重点区域发展。
一位深圳资深地产研究人士认为，华侨城在工业没有入账、旅游业增长乏力的情况下，
要维持增长，保持收益，压缩旅游而发展短平快的地产就成为了现实的选择。
对话张立勇：“短平快”项目补充集团原有业务
问：今年华侨城的企业战略稍有变化，将“短平快”项目纳入了开发范围，请问华侨城
...
|
深圳房价上涨速度继续下滑 年底或将出现退房潮？
春节过后，深圳楼市出现一种奇怪的现象，近一个月的时间里，竟无新盘入市。而据深圳市国土部门公布的数据，深圳市3月20日的商品房成交套数仅为136套，这对于曾经创造过开盘即售罄销售神话的深圳来说，的确颇为奇怪。
“目前很多开发商都在捂盘，现在政策也不是很明朗，消费者与开发商一样也多在观望，现在深圳房屋销售价格上涨速度已逐步下降。”深圳市英联国际不动产有限公司（以下简称英联不动产）首席经济师郭建波据此分析说，深圳年底如龙岗中心、宝安中心区这些泡沫十分严重的区域，可能会出现局部性房价下跌，甚至出现“退房潮”。
成交量下跌
根据中国指数研究院的报告，深圳住宅一手房交易市场在经历了1月份的 放量增长后，2月份整体开始走低，无论是供应量、需求量均持续下跌。并且将一直波及到3月份。
&...
|
2006年深圳十大公司新闻
2006年就要过去了，在这一年里，中国房地产经受着前所有未有的严峻考验。政策频出，房价坚定，政策与市场展开了激烈的博弈，房地产企业在风雨中挣扎沉浮，每一个动作，每一次呼吸，都代表着企业在这场博弈中的反应，合作、兼并、收购、破产、融资等等，深圳的开发商尝试以各种方式来度过种种市场危机。在这里，你能看到企业在面临危机时的挣扎无奈，转机中的兴奋喜悦，你还能通过这些企业新闻，找到更多的警示与借鉴，为重新审视市场与企业本身有更为清晰的思路。记者为此梳理出深圳企业的十大标志性事件，以期读者能够再次回首这风雨一年。
万科并购南都
8月7日，万科董事会正式发布《关于再度受让浙江南都、上海南都等公司股权的公告》称：万科集团方面以17.66亿元人民币的总价受让南都集团持有的南都房产集团60%的权益，加上去年双方已转让的股权，万科共拥有了南都房产80%的股份，从而完成了中国房地产业史上最大的一次并购。业内专家评价，这是房地产企业在国家宏观调控的大背景下，通过资源整...
|
中信深圳割让“老巢”调查：150亿投资计划拖累公司？
中信城市广场之于中信深圳（集团）公司（以下简称“中信深圳”）的意义，类似于地
王大厦之于深圳的意义。
但是就在8月25日，中信深圳却将其总部所在地、公司的标志性建筑——中信城市广场
的部分股权，以20亿元的总价拱手转让给了中国平安集团有限公司（2318HK，以下简称“中
国平安”）。中国平安通过旗下子公司平安信托投资有限责任公司（以下简称“平安信
托”）与中信深圳签署了合作协议。
“今年将有48万平方米土地面积的房地产项目即将动工，约需要15亿元到18亿元的流动
资金。”中信深圳公司总经理郭志荣坦言，此次合作将使该集团得到稳定的资金支持。
“在中信深圳以高价获取苏州项目、明思克航母之前，中信深圳缺钱都已经是公开的秘
密。”半求如此分析中信深圳...
|
印尼第一财团强势介入 全面控股铜锣湾
业界一直盛传的铜锣湾集团将整体出售旗下百货业务的消息近日终于尘埃落定，疲于应
对资金危机的铜锣湾集团终于迎来了转机。
“是的，我们已跟印尼的第一大财团力宝集团正式开始合作，力宝集团首期已斥资1亿
元。” 铜锣湾董事长陈智以轻松愉快的语气向记者证实，同时否认整体出售旗下百货业务
的说法，强调与力宝集团是一种战略合作，力宝集团以高于铜锣湾集团不多的股份控股铜锣
湾。
战略投资缓解资金困局
&nb...
|
凌克：金地调整策略以应新政
严厉的调控政策迫使许多房地产开发商开始调整企业策略，就连一向以稳健著称的金地
也未能例外。
“我们已经在研究和制定新政下的土地投资策略，会充分利用行业调整期，加大土地投
资力度，拓展住宅以外的产品线，采取更为积极灵活的投资策略。可以肯定的说，金地在
2006年的投资规模不但不会降低，而且还要继续增加。除了加大已有城市的投资规模，同时
还要适度扩张新城市，确保在每一个城市均有2到3个项目组合开发。”金地（集团）股份有
限公司董事长凌克一反平常的低调，对记者表示未来将会加大商业房地产投资力度，在珠江
三角洲、武汉等受宏观调控影响不明显的区域加快项目的开发进度和销售速度，控制这些区
域项目的价格增幅。
&nbs...
|
|
