我市今年首幅国有土地2007G01将于下月8号正式出让。2007G01位于园山南路以南，古龙花园以北，土地面积14908.868平方米，土地用途为商业、办公，容积率为3.5，建筑面积为51600平方米。出让年限为商业40年，办公50年。据悉，该地块挂牌起始价为20700万元，竞买保证金3100万元，增价幅度200万元。

房产周刊记者、编辑：2人

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全市

成交猛增 均价继续上扬

10月份厦门全市商品住宅均价继9月份之后再次上涨，本月均价为7623元/平方米，较9月份的6986元/平方米上涨了637元/平方米，环比涨幅9.1％。

10月份岛内商品住宅均价为9490元/平方米，较9月份8421元/平方米大幅上涨，涨幅1069元/平方米，环比涨幅为12.7％，而岛外本月商品住宅均价为4995元/平方米，较9月份的4342元/平方米，上涨了653元/平方米，涨幅为15.1％。

从岛内外成交量比例来看，本月岛内住宅成交量为27.04万平方米，占全市成交量的58％，与9月份的65％相比再次下降达七个百分点。虽然岛内住宅成交量占全市成交量比例再次下降，然而岛内本月销售的住宅价格都相对较高，尤其以思明区为主的高价位楼盘销量大幅增加，直接带动了全市的商品住宅均价的上涨。

十月份的厦门市场，继续延续着九月份的活跃，10月份全市商品住宅成交量为46.25万平方米，再创两年来单月成交量的新高，较9月份的

从成交的范围来看，海沧有10个项目有所收获，此前一直在做客户准备的彼岸patio，在取得预售许可证之后，以它不到4500的销售均价，再次让海沧滨海居住区的市场感受到了一份升值的潜力，元旦期间销售势头再次保持，以13套列入榜首。同时，素以价值共享为销售理念的未来海岸系，继续保持着不错的势头，除了新开楼盘之外，其他项目亦成交不菲。

集美区我们依然看到了在售项目的不足，而大学康城一期的销售进入尾声，二期目前还处在客户积累阶段。古龙明珠、金海湾等项目的销售也进入尾声，祥发荣寓杰座等新盘尚未能够接上，因此销售低迷也是在情理之中。

同安区我们看到的还是老面孔：芸溪居住公园波澜不惊，温馨佳苑再有收获，磐金锦绣江南和华清中心城也各有收入。整体而言，市场期待新的项目的进入，诸如芸溪居住公园三期，凤凰城等。而周边配套的日趋成熟，也将为同安2007年的带来新的活力。