楼盘优惠超20万元 武汉楼市折扣大战愈演愈烈

武汉楼市未能迎来6月的回暖，现在却又陷入7月份的传统淡季之中。据统计，上周我市新房和二手房市场在成交价格和成交量上都出现了继续下滑。

全市主城区上周仅成交新房842套、二手房501套，分别比前一周少了三成和近一成，成交均价也多在下跌。据分析，进入5月以来，房价波动情况加剧，继续下探的趋势已成定局。

据了解，目前我市部分楼盘的优惠、调价幅度已向10万元以上迈进，如金银湖一楼盘推出的特价房，优惠8万元再送500元/平米的装修，武昌多个万元楼盘总优惠幅度超过20万元等，楼盘的折扣大战愈演愈烈。

不过，尽管部分楼盘价格出现下调，但与去年同期或楼盘刚开盘时相比，这些折后价仍是上涨的。如汉口

房地产协会半年分析 暴涨楼盘不降价是逆势而为

武汉部分楼盘价格已经下跌了10%～30%，是不是已经见底了？昨日，市房地产开发协会发布半年楼市分析，认为我市楼市整体回暖可能要到明年甚至后年。

昨日的分析会上，市房地产协会秘书长肖汉昌认为，虽然购房者对楼市的信心还没有恢复，但未来武汉房价出现整体大跌的可能性不大，不过“横盘整理”的局面恐怕还要维持很长时间。

“汉阳的一个楼盘，卖了几年，还有很多单套300~400平米的房子没有卖出去，这种没有市场的产品不能再生产了”，肖汉昌提醒开发商要扭转“喜欢造大房子”的老观念。

专家们分析认为，今年很多商业和工业地产商只用半年就完成了全年的销售任务，住宅开发商却大多没完成。武汉目前住宅占总开发量80%的结构很不合理，商业、工业、旅游地产的比例还要增加。

“去年很多楼盘价格暴涨，现在眼看卖不动也不愿意降

买房成本低压力不大 武汉部分次新房贵过新房

“总价降2万，还赚着100%，所以我根本不怕房价下跌”，19日，正在杨汊湖新湾五路登记出售房子的杨新告诉记者，他不愿意大幅降价让自己吃亏。正是由于很多售房者抱有这样的心态，导致武汉出现“次新房贵过新房”的价格倒挂现象。

在徐东大街一家中介，一套沙湖边二手次新房的价格为6756元/平米，而这个楼盘目前在售的新房起价却只有6300元，旧房价格竟然贵过新房。负责推销这套房子的经纪人刘力告诉记者，他曾多次劝房主降价，但房主最多只肯承担一半过户费，“其他免谈，卖不掉就慢慢卖”。

21世纪、武汉顺驰等连锁中介提供的

楼盘优惠超20万元 武汉楼市折扣大战愈演愈烈

武汉楼市未能迎来6月的回暖，现在却又陷入7月份的传统淡季之中。据统计，上周我市新房和二手房市场在成交价格和成交量上都出现了继续下滑。

全市主城区上周仅成交新房842套、二手房501套，分别比前一周少了三成和近一成，成交均价也多在下跌。据分析，进入5月以来，房价波动情况加剧，继续下探的趋势已成定局。

据了解，目前我市部分楼盘的优惠、调价幅度已向10万元以上迈进，如金银湖一楼盘推出的特价房，优惠8万元再送500元/平米的装修，武昌多个万元楼盘总优惠幅度超过20万元等，楼盘的折扣大战愈演愈烈。

不过，尽管部分楼盘价格出现下调，但与去年同期或楼盘刚开盘时相比，这些折后价仍是上涨的。如汉口

最小竟27平米 武汉将迈入“廉价小户型时代”

南湖一楼盘推出的27平米的房子，厨房、厕所、卧室、阳台一应俱全。据昨日发布的数据显示，今年上半年我市90平米以下小户型卖出了5526套，占到了总数的近三成。根据市国土房产局发布的近5年住房发展规划，我市将在5年内进入“廉价小户型时代”。

据了解，以往我市小户型房主要建在城区中心，多被投资者买来出租。从今年开始，南湖的“南国SOHO”2000多套房子全部在100平米以下，最小达到了惊人的27平米。在江岸堤角，“美联公园前”等楼盘也是以90平米以下户型为主。根据市国土房产局发布的近5年住房发展规划，我市新建住房（含经济房）中，约有75%是90平米以下。这就意味着，今后武汉市民在挑选新房时，10套里

买房成本低压力不大 武汉部分次新房贵过新房

“总价降2万，还赚着100%，所以我根本不怕房价下跌”，19日，正在杨汊湖新湾五路登记出售房子的杨新告诉记者，他不愿意大幅降价让自己吃亏。正是由于很多售房者抱有这样的心态，导致武汉出现“次新房贵过新房”的价格倒挂现象。

在徐东大街一家中介，一套沙湖边二手次新房的价格为6756元/平米，而这个楼盘目前在售的新房起价却只有6300元，旧房价格竟然贵过新房。负责推销这套房子的经纪人刘力告诉记者，他曾多次劝房主降价，但房主最多只肯承担一半过户费，“其他免谈，卖不掉就慢慢卖”。

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定价更趋实际 武汉内环一楼盘起价不足5500元

记者昨日发现，位于内环线的一个楼盘打出了5488元起价的广告，成为内环线上首个跌破6000元的楼盘，价格已向三环线的部分楼盘看齐。同时，记者了解到，近期我市多个大型楼盘出现超过1000元/平米的降幅。

打出5488元起价的是位于武昌徐东路上的都市经典3、4组团。而该楼盘6100元的均价，比其今年3月刚推出时的7200元均价，每平米低了1100元，相当于一套100平米的房子总价少了11万元。这一价格，甚至低于上周6183元/平米的全市新住房成交均价。

这样的楼盘并不是少数。在竞争激烈的光谷片，多个楼盘的均价从6000元以上降到目前的4500左右，每平米降幅超过1500元。

此前，我市二环线内已有楼盘单价降到4000余元，跌幅超过20%。此外，房价最为坚挺的汉口中心片区、内环线边上也出现了6000元出头的楼盘，如同济医院对面的同馨花园每平米起价仅6150元。

据统计，今年上半年，我市仅有两成开发商降价打折，其他楼盘仍处于观望状态。据预测，从6月份全市新住

武汉房价调整更趋温和 武汉专家指点楼市晴雨

武汉2008年5月商品住宅均价6051.5元/平方米

2008年初夏，武汉楼市吹起“九折”、“八折”风，某楼盘业主向开发商索要损失费：为什么卖给我们时卖高价，现在卖给别人却打折？

经过去年的大幅上涨后，武汉的房价将向何处去？昨日的全市经济分析会上，市国土房产局出具了对当前土地及房地产形势的正式分析。

业内人士纷纷表示，今年武汉楼市下滑状况超出预期，未来购房者与开发商都需要恢复信心，楼市才有望回暖。

市国土房产局下半年也将调整土地供应政策，重点提供中心城区的中小型地块，以较为适中的价格吸引中小开发商来买地，达到压缩开发商利润、让利于民的目的。此外，我市还将出台政策，简化二手房的交易手续，解决

武汉房价调整更趋温和 武汉专家指点楼市晴雨

武汉2008年5月商品住宅均价6051.5元/平方米

2008年初夏，武汉楼市吹起“九折”、“八折”风，某楼盘业主向开发商索要损失费：为什么卖给我们时卖高价，现在卖给别人却打折？

经过去年的大幅上涨后，武汉的房价将向何处去？昨日的全市经济分析会上，市国土房产局出具了对当前土地及房地产形势的正式分析。

业内人士纷纷表示，今年武汉楼市下滑状况超出预期，未来购房者与开发商都需要恢复信心，楼市才有望回暖。

市国土房产局下半年也将调整土地供应政策，重点提供中心城区的中小型地块，以较为适中的价格吸引中小开发商来买地，达到压缩开发商利润、让利于民的目的。此外，我市还将出台政策，简化二手房的交易手续，解决

武汉二手楼市劲吹砍价风 部分价差超15万元

一套去年7月买的房子，一年后房主竟然亏本甩卖。5日，记者从我市部分房产中介了解到，这种“急售”型卖家正在成为拉低二手房价的主要力量。 

在徐东路一家中介，房主刘力告诉记者，他去年在中北路以每平米6000余元买了一套大房子，今年因股市被套急用钱，所以打算把房子卖掉。但从5月份以每平米7000元把信息挂出去后，一直都卖不出去，“很多人看了房后都要我至少降价8万以上”。无奈之下，他只好接受中介公司的建议，以一年前买房的原价把房子挂出去卖。算上交给银行的利息，实际上刘力这套房子已经亏本了。

据了解，这种降价急卖的房子还有不少。在昨日某网的二手房系统中，近一周来有390套二手房标上了急售、甩卖字样，这些房源