官方统计：7038元/平方米

民间计算：9437元/平方米

●将2006年每天网上房地产成交信息汇总，得到全年成交金额，再除以成交面积，结果，上海2006年商品房均价为9437元/平方米。同样算法，2005年为8164元/平方米

●上海房地局的统计数字表明，去年房屋销售价格下降1.3％，商品住宅下降3.2％，平均销售价格7038元/平方米，比上一年增加了340元/平方米

“易居中国”曝出新数据

虽然统计方法有所区别，但民间计算的2006年上海商品房均价与官方统计数字相差2400元。这多少让人有点困惑。

9437元/平方米——“2006年上海商品房均价（不含动迁）”。这是易居研究院的一项内部研究所提供的结论。该研究院是“易居中国”旗下一专业房地产资讯整理分析研究机构。而上海房地局的统计数据表明，上海2006年商品房均价为7038元/平