从本月中旬开始，本市一些短期购买转售的二手房房源标价下降了大约10%左右。而本市交易比较活跃的几个区域，二手房交易委托量和需求量也在以两位数速度下降，业内人士表示，这一变化主要是受七部委颁布关于营业税收缴规定影响。

5月11日，国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》将从6月1日开始执行，在其公布至今的十几天时间里，已经对全国多个城市的二手房价格和交易量产生了影响。虽然本市二手房市场相对稳定，但5月中下旬仍出现了房源增加和标价下调的现象。

据了解，本月二手房市场变化最为明显的还是购买两年左右并准备转售的次新房房源。

某中介公司接待人员表示，从15日开始，这类短线抛售的房源上市量开始明显增加，并且其标价也开始有下调趋势。例如，从前短线投机房源的标价都会比市场同类产品高10%-20%，尤其是地段较好并基本售罄的项目，但本月下旬，一些短线转售房源开始集中上市，甚至一些房主还标出“急售”

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记者观察 展会需要立体发展 房交会年年办，开发商在购买展位和布展上花的钱也越来越多，但其收益效果却未必能与投资量成正比增长。原因涉及诸多方面，其中逛会者对于展会专题化和立体化的呼声则让现阶段展会经济内涵挖掘不够的问题浮出了水面。 在房交会上遇到一位刘先生，他说自己和太太已经逛了两个小时，除了两大袋子楼书以外几乎一无所获，也没有找到印象太深刻的楼盘。另一位张女士觉得房交会逛起来很累，楼盘既不按价格分类也不按地段分区，逛展会的人难免会漫无目的。而王大爷则表示，他现在已经确定了自己将购房的具体地段，但房交会上眼花缭乱的展示并不能提供清晰的线索。 上海、深圳等地举办的商务房交会和本市房管部门前段时间举办的拆迁户房交会、中低价房交会等将本市的房地产资源进行了有效的整合，也对不同消费人群进行了有针对性的展示。作为本市房地产资源最大规模、最权威的展会，房交会似乎仍旧停留在平铺直叙的元素展示阶段，展会水平主要还是取决于开发商在展位布置方面的投入水平。市场专家表示，房交会需要更加立体化的展示方式，需要有更加鲜明的主题和线索，让同类开发项目能够在展示的同时进行比较，让购房者也能够有针对性...

新报讯【记者 安元】 从市建委科教处获悉，将于今年12月1日起实施的《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》中规定，本市新建住宅必须按照规定设计并使用中水供水管道或自循环中水处理系统，未按规定实施住宅中水供水系统的工程，将不予峻工备案。有关部门负责人透露，明年中水系统将有可能纳入城市基础设施专项规化之一，与煤气、自来水、电、道路等建设一样，成为城市必须的配套设施。 四类住宅必须中水入户 《规定》中要求必须采用中水供水系统的住宅主要包括四类住宅，即城市规化面积5万平方米以上的新建住宅小区，城市中水供水范围内的居民住宅，建筑面积超过2万平方米的公寓、高层住宅等建筑，以及规化人口在1万人以上的住宅小区。并提出，凡城市中水供水系统未包含的住宅小区，要考虑自循环处理系统，规化用地和工程设计要予以同步实施。 已经开工建设的住宅项目也必须进行中水系统改造。《规定》要求，尚处在土建主体施工的住宅工程，要进行增加中水入厕系统的变更，并与工程同步实施。 中水入户 成本有限月月省钱 中水供水系统投入住宅使用，老百姓最关心的还是房屋价格和每月的水费花销是否会受影响。有关专家及负责人...

从今年开始，每届住交会将在全国城市中选出一个发展建设最具特色和潜力的城市作为当年的“推荐城市”，并在会议期间举办推荐日活动，向国内外投资者展示和推荐。而本届住交会上推出的首个“推荐城市”就是天津。 作为住交会活动的重中之重，住交会组委会秘书长单大伟表示，“推荐城市”的选择要经过专家和业内人士投票表决和分析后才能决定，而天津则是表决中全体评委一致表决通过的。那么，天津究竟是凭借了怎样的魅力征服了所有人呢？专家和业内人士总结了三个理由。 首先，城市建设的高速度、高效率让投资者对天津的前景充满信心。海河开发启动了房地产的引擎，天津房地产进入一个新的划时代的发展阶段。单大伟表示，一年来，天津城市旧区改造和新区开发数量屡创新高，新建项目的品质和开发理念也不断更新，使天津房地产市场水平快速提升，成为建设成绩最突出、最受地产业人士和投资者关注的城市。 经济发展前景与发展空间组合展现的投资潜力，也是专家看好天津市场的重要原因。天津的地理位置处于环渤海中心、是首都的海上门户、踞京津冀城市带的两核地位，这些优势使天津被专家预言为21世纪中叶中国经济发展预期热点。而天津城市人均居住面积在全国尚...

新报讯[记者 安元] 以“地产奥运”著称的“中国(深圳)国际住宅与建筑科技展览会”，每年评选的名盘、名企、名人等奖项在国内房地产业的知名度和公信度都堪称之最，因此其评比竞争也相当激烈。今年天津选送的参选企业、项目等受到了业内人士和评选专家的普遍关注，住交会学术专家评选委员会专家成员预言天津参评项目的成绩定然不俗，并对津报集团组织的天津地区初评中成绩突出的开发区建设集团和顺弛集团等企业及其项目格外看好。 建设部专家对天津参评项目的信心，主要源自本市近两年的快速发展和今年津报集团有效的组织形式。国家建设部资深专家、住交会学术专家评选委员会成员张菲菲透露，在住交会有关奖项的专家评选过程中，很多专家都对天津房地产业的发展水平作出了高度的评价，一些优秀、先进的项目产品，也增加了专家和投资者对天津市场的信心。她说，今年本市选送的参选内容质量很高，除了企业对产品的研究越来越精细以外，津报集团组织的天津地区初评活动也对筛选参赛者，提高被选送者水平起到了关键的作用。在天津地区初评中，开发区建设集团和顺弛各获得了六项大奖，成为本市房地产开发企业中最受肯定的企业，专家认为，经过如此严格的甄选而产...

新报讯【记者 安元】 从今年开始，每年的住交会上将选出一个开发建设成绩突出且具有发展潜力的城市作为当年的“推荐城市”，向全国乃止国外一些关注城市发展和投资动向的投资者展示和推荐，为该城市举办的推荐日也将时住交会诸多活动的重中之重。本届住交会上首次推出的推荐城市即为天津，并将与会议期间举办“天津推荐日”活动。 在甄选大会推荐城市的投票中，住交会学术专家委员会所有成员一致通过将天津作为首个住交会推荐城市。之所以选择天津，住交会组委会秘书长单大伟认为，主要有三方面的理由。首先，将近两年的时间内，天津在城市规化、市政建设等方面的成绩充分展示了这座城市的实力和发展潜力，引起了国内外很多城市的关注，很多投资者都表示希望更多的了解天津。第二，能够以完全市场化的方式推动经济发展和招商引资的城市在国内并不多见，而天津在这方面的优先举措则给城市发展提供了更为广阔的平台。此外，津报集团在整个住交会天津地区的组织和活动策划中，不但充分挖掘了企业内涵、充分展示了城市发展前景，还对城市经济发展方向进行了积极有效的引导，塑造了健康有序的媒介环境，使人对天津的经济环境更加充满信心。 本届住交会天津代表团有...

新报讯【记者 安元】 作为全国房地产业每年一度的盛会，今年的住交会对于房地产在城市建设中的作用和趋势给予了更多了关注，并将举办以“城市建设与城市竞争力”为主题的市长论坛。其中天津将作为主讲城市之一在市长论坛上亮相，向国内外地产业及城市规划专家、政府官员展示天津的新形象。 所谓市长论坛即邀请国内外各知名城市主管城市建设的副市长参会，并由几个业绩比较突出的城市发表演讲，介绍城市发展和建设经验，与其他城市共同交流。据住交会活动筹备组负责人介绍，本届住交会市长论坛将采取“9＋1”运作方式，即论坛将邀请10名市长发表演说，其中9名为城市建设成绩比较优秀的国内城市，另外一位为具有一定知名度的国外城市的市长。 据透露，天津将作为本届住交会市长论坛上发表演讲的国内城市之一，其它城市初步定为北京、上海、深圳、重庆、昆明、桂林、青岛、大连。参加演讲的国外城市将在巴塞罗纳、威尼斯及神户3个城市中产生。该市长论坛的听众为国内各城市主管城市建设的副市长。 据了解，陈质枫副市长将代表天津在市长论坛上发表演讲，并将通过该论坛向国内外城市建设者展示正处于高速发展时期的天津。从”三五八十”的城市危改到海河...

新报讯【记者 安元】 距离第五届“中国(深圳)国际住宅与建筑科技展览会”开幕还有一周时间，备受参会城市和全国媒体关注的天津代表团也已整装待发。同时，越来越多的天津人希望更进一步了解，住交会究竟将给天津带来些什么。为此，本报特别走访了住交会组委会总策划兼秘书长单大伟先生。 作为国内房地产行业峰会，住交会集中了国内最具实力的开发企业、金融机构、风险投资基金等。这个平台实际上涵盖了各种经济现象和经济链条，并逐步扩展为城市之间交流与合作的契机。单大伟表示，对于一个城市来讲，住交会所提供的平台一方面可以帮助其充分展示城市形象，表达城市文化；另一方面，也能够促进与其他城市之间的交流互动，推动经济合作和城市发展。他还特别提到，对于高速发展中的天津，以开放的心态站在住交会这样一个面向全国乃至全球的舞台上，对于城市的影响是非常深远的。 天津能够成为今年住交会上的焦点，不仅是由于城市之间的交流将促进这座城市的发展，更重要的是这座城市将给投资者带来意想不到的价值。单大伟表示，首先，天津最近两年来的快速发展已经使城市发生了翻天覆地的变化，城市的新形象和独具特色的天津文化都需要向世人展示，而住交会则...

新报讯【记者 安元 冯婉蓉】 由国家建设部、科技部、中科院、深圳市政府联合主办的“中国(深圳)国际住宅与建筑科技展览会”素有“中国地产奥运”之称。将于11月22日至24日在深圳举行的第五届住交会在举办规模和参加者级别、数量等方面都比往届有了更大的突破。而“天津日”等活动的主办，更将使天津成为本届住交会的焦点之一。 据了解，今年本市将派出200人的代表团参会，团员包括政府官员、房地产企业及新闻媒体等。本市在此次住交会上将围绕“宣传天津 展示天津”的主题，充分利用此次住交会展示天津从“三五八十”到“三步走”战略，从世纪危改到海河开发的经济和城市建设的巨大成就。并使天津的开发企业站在全国地产的平台上进行展示、参加竞争，同时吸引更多的外埠投资商、开发商来津投资发展，集众家之长，将天津打造成为现代化国际港口大都市。 对于本市报名参评的房地产项目、企业、名人等，很多专家都给予了高度评价，对天津的房地产市场和健康的媒体环境表示赞赏。住交会活动筹备组负责人表示，住交会天津地区的主办媒体的工作非常到位，津报集团对参评企业和项目进行组织的同时，还做了大量深入客观的考察和调研，对天津房地产市场的健康...

　　新报讯【记者安元王月通讯员梁正文钱开绪王国恒】今年本市二手房市场的强劲涨势在本届房交会上反映得更加明显。据市房管局有关负责人介绍，今年本市房地产市场前10个月的交易量就刷新了过去全年的最高记录，其中二手房交易增长势头更加强劲。1—10月份，二手房交易527.25万平方米，比去年同期增长84.66%，比商品房增幅高出30多个百分点。 　　该负责人认为，今年本市二手房大幅度增长主要取决于三方面原因。一是由于天津海河开发的全面启动和城市建设力度加大，房屋拆迁量迅速增长，其中相当一部分拆迁居民购买二手房。二是居民住房消费观念日益成熟，不再一味强调住房消费的一步到位，而是根据自己的经济状况和实际生活需要选择住房，使一部分居民把目光投向了二手房市场。三是部分居民购买二手房进行投资，也成为二手房需求的组成部分。 　　针对以上情况，市房地产管理局及时采取有力措施，扩大供应，加快流通，规范市场，使本市的二手房市场火而不乱，紧而不缺，供需总量基本平衡，良性发展，住房消费结构更趋合理，增量与存量的比例达到1：0.66。形成了新房、旧房全面旺销和卖旧买新共同改善的梯次消费链条以及房地产市场协调...