| 金沙二路以西：2008，象湖新城大盘继续
文/《江西楼市》记者 郭欢（2007年11月）
象湖新城区南与南昌县小兰工业园紧密相连，北与南昌市朝阳洲片区相衔接，区位发展优势明显。规划区东临雄溪河，西望赣江，北望象湖，区域内有抚河故道等水系穿过，人居自然生态环境良好。
象湖新城区域将按照“一城三片区，一主两副三中心”来规划，副中心区以商业金融、文化娱乐为主，Ⅲ区内（位于桃花东路至雄溪河之间）象湖路以南，金沙二路以西的区域就是其中的一个副中心区。
东起金沙二路及延长线以西，西至抚和抚河故道的区域，是位于近乎于象湖新城板块中心的区域，目前，在这个区域里，从北至南已启动了伟梦·清水湾、力高·国际城、保集半岛、幸福时光等项目，这些楼盘无一例外都是700亩甚至1000亩以上的大手笔。与之相对应的是在金沙二路以东的片区，九里象湖城、南昌居住主题公园、江西奥林匹克花园、平安·象湖风情、丰源·淳和这些几百甚至上千亩的楼盘位列其中，东片区不论是楼盘品质、各项配套还是小区文化的逐渐完善，都给以西片区带来一定的压力，但也正是有了以东片区的发展完善，提升了以西片区的发展基础。正如保集半岛的开发商——南昌申标房地产执行总经理袁光华所说，金沙二路以东片区的房地产刚进入市场时，是块生地，如今发展成熟了，以西片区就不能是单纯的地产开发，更要在以东片区的基础上打造更优质的社区。东西片区的发展是相互促进的。在之前的高品质楼盘的影响下，保集半岛把产品看作作品来做，决心打造这一片区更高品质楼盘。
坐拥南昌数一数二良好生态环境，享受科学市政规划，又有多家实力开发商鼎力加盟的金沙二路以西片区，无疑将成为继以东片区2008年炙手可热的楼市板块之一。越来越多的人看好这片区域。中新置业（幸福时光的开发商）的郑总认为，象湖新城板块区域优势明显：金沙二路以西片区与抚河故道紧密联系，拥有天然的“绿肺”，生态环境良好;市政规划完善——生米大桥和轻轨规划将带动交通连线;作为南昌的门户之一，南昌向南发展符合城市规划和人们的心理习惯。在如此良好的环境下，更具品质的生活成了人们的向往。中新·幸福时光，在追求品质的前提下将居住和艺术完美融合，倾力打造南昌首座高品质原版瑞士风情大型幸福社区，让拥有者成为生活的艺术家。
选择一个楼盘，就是选择一个生活环境，经过几年的发展，象湖新城板块（目前主要是金沙二路片区）逐渐散发出新城的魅力。
看交通配套
业主们除了关心楼盘自身品质等问题之外，也很关心周边配套交通，例如出行是否便利。从前说到象湖新城，大家最头痛的恐怕还是交通问题，而正是因为金沙二路以东片区的先行发展，带动了整个金沙二路片区的发展，使得整个片区的发展都井然有序，各项配套都在逐步并卓有成效地完善当中。同时，拥有大手笔有实力的开发商，在社会力量不能满足百姓生活需求的时候，承担起了帮助社会解决问题的责任。除了市政的道路交通规划之外，中新·幸福时光、保集半岛、力高·国际城等多家开发商联合起来，坐在一起商讨解决业主出行问题的办法。目前，他们正积极地与南昌县政府与公交公司协商，希望尽快打造出便利完善的交通路线，同时有的楼盘项目可能会自己引进小区巴士，方便业主出行。
看公共设施
被喻为“一张白纸”的象湖新城，拥有独特、适合居住的生态环境，作为南昌的三大组团之一，南昌的一张名片，既是南昌县北部的新城，又是紧贴南昌市的一个组团，其公共服务设施既要能满足本区内居民的生活需要，还要能与周边地区互补，满足外来游客旅游需要。针对金沙二路周边区域，市政府因地制宜，在板块中心、抚河故道沿线打造大面积的湿地公园，以保持自然平衡，塑造良好人居环境。同时，在桃花西路以东、桃花路以西的区域内规划建设大面积的文化中心、体育中心科技中心以及信息中心，丰富业主生活，提高生活质量。
除了市政力量之外，开发商们也出谋划策，在楼盘项目中规划面向整个象湖区域甚至全市的公共配套场所。例如，保集半岛规划建造高质量的儿童乐园，儿童乐园从澳大利亚原版引进，尚属南昌首例;同时，包含室内恒温游泳池、壁球场、桌球馆等在内的体育会所已列入规划，与北京或上海名校合办的附属小学以及双语幼儿园也在引进当中。幸福时光则是在项目东侧规划了一整条面向象湖新城板块的、5万平米的大型商业街;小区内不仅规划设立小学，同时还规划设立中学，比较少见。
看楼盘特色
◆中新·幸福时光
·位于象湖新城中心区，西邻规划中的象湖新城抚河故道景观区。
·品质造区：以瑞士苏黎士湖景观为背景，打造87亩高科技人工生态湖景观区;
公建造区：大型开放式湖景公园、大型商业街与中小学的规划与设立;
文化造区：开发一个楼盘就是引领一种生活方式。建筑在发展，风格会变化，但人们对幸福的追求不会停止。中新置业将引领一种新的高尚的生活方式，让居住在小区的人有人生难忘的幸福时光，打造“幸福”品牌。
·建筑风格：独具瑞士异域风情规划以阿尔卑斯风格为主，融湖美、园美、建筑美、风情美为一身，营造具有南昌城市建设标志性的景观社区小区今后将成为婚纱摄影优美外景点。
·总占地面积997.5亩;约71%科学温馨小户型;50%绿化率。
◆保集半岛
·南昌第一家申报“国家康居示范工程”的楼盘项目（注：建设部关于中国住宅的最高评定标准，江西仅两家申报）。小区设计必须 “以人为本，回归自然”，达到“健康住宅”的标准，应用高科技绿色建材，营造“健康、休闲、节能、环保”的高品质生活。例如，在选材方面，保集半岛选择了澳大利亚进口的外墙涂料和断桥工艺的铝合金型材，该型材价格比一般铝合金高一倍，但更节能环保。
·总占地860.9亩，容积率1.4，近50%的绿化率;景观注重均衡性，而非一般的组团性;简欧风格。
·爱心社区：
楼盘价格会参照区域价格来定，而不是投入多，就要赚得多，让利给业主，真正做到物美价廉;在娱乐生活方面配套尽量从业主需求出发考虑;正在筹备建立成为与国外社区联动的小区。
◆伟梦·清水湾
·中国首创茶文化和居社区。以优越的水资源为出发点，以中国茶文化主题作为景观元素，营造出独树一帜的人文景观及居住意趣，力现怡、和、静、真之生活追求。
·拥有近2000米抚河故道岸线和紧临500米城市绿化带。
·总占地面积1220亩，总建筑面积约118万余平方米，由多层、花园洋房、联排别墅、高层公寓、写字楼、大型商业等建筑组成。
◆ 力高·国际城
·总占地面积700亩。
·86万平米纯正西班牙风格的度假式低密度情景社区。不仅保留了西班牙风格的建筑异形、白色立面、金黄坡顶和情调露台等，在建筑细部、园林环境和户型设计上也弥漫着艺术和浪漫的味道。
【声明：此文原创，原载于《房地产世界·江西楼市》2007年11月刊，若需转载（包括任何形式的转载，以及任何形式的用途），请联系该杂志社。】
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