关于套内建筑面积误差比在 3％ 的问题已经存在？请大家注意


《申请加精加亮置顶》
根据合同条款：
该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第 ________ 种方式处理： 

1 、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理： 

(1) 套内建筑面积误差比绝对值在 3％ 以内 ( 含 3％) 的，据实结算房价款； 

(2) 套内建筑面积误差比绝对值超出 3％ 时，买受人有权退房。 

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 30 日内退还买受人已付房款，并按照 ____________ 利率付给利息。 

　　买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在 3％ 以内 ( 含 3％) 部分的房价款由买受人补足；超出 3％ 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在 3％ 以内 ( 含 3％) 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3％ 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 

 　　　　　 　　　实测套内建筑面积 － 预测套内建筑面积  

套内建筑面积误差比＝ __________________________________________x 100％

　　　　　　　　　 　　　　 预测套内建筑面积  

2 、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理： 

(1) 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在 3％ 以内 ( 含 3％) 的，根据实测建筑面积结算房价款； 

(2) 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出 3％ 时，买受人有权退房。  

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 30 日内退还买受人已付房款，并按照 ____________ 利率付给利息。 

　　买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在 3％ 以内 ( 含 3％) 部分的房价款由买受人补足；超出 3％ 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在 3％ 以内 ( 含 3％) 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3％ 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 

  

　　　　　　　　 实测建筑面积 － 预测建筑面积  

　建筑面积误差比 ＝ _____________________________________ x 100％ 

　　　　　　　　　 预测建筑面积  

现在的建筑面积误差比=（94.6-97.64）/97.64*100％=-3.11％      这样算来我要补3平米的房款约20400元   着还不算  使用面积还缩了82.44-78.99=3.45平米  按使用面积计算（78.99- 82.44）/82.44=-4.18％ 不管怎么算都超3％了  要是真这样的话，那真是要让我吐血了！！！
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质量比价格更高
信誉比诚诺更好
                               
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