相信许多人仍然记得2006年年底，名士豪庭第一批房源的推出，立即为济南增添了一把火。第一批房源共280套房子，当天就被抢购而空，许多业主还因排不上号买不到房子而抱憾而归。今年5月份，名士豪庭将推出一期第二批位置极佳的房源。在第一批房源火爆销售的情况下，第二批房源会是什么样的情况？位置如何？价格如何？户型有没有改变或者增加？今天小编将前往项目现场，为大家打探第一手消息。
    ·交通状况
    名士豪庭坐落在经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西临燕山立交桥，南近旅游路及浆水泉风景区。经十东路、燕山立交桥为该地段提供了极为便利的交通。但是据小编下午的亲身经历，该地段所谓的交通便利是对自己驾车前行的业主而言的；如果乘坐公交车前行则不是那么便利，直达小区门口仅有115路、119路和202路公交车直达，公交线路实在有点少。以小编路线为例，下午3点钟（非交通高峰期）从泉城广场出发，先乘坐102路至葛家庄下车，换乘119路至华洋名苑下车到达小区，共计40分钟。若交通高峰其估计时间还要长些。另外，离小区入口稍远一点（浆水泉路）有31路公交车，115和119路公交车也经过此站。
    · 公交车路线：
       115路公交车路线：1山东剧院—2青年西路—3玉函立交桥—4植物园北门—5舜耕路—6千佛山—7历山路南口—8山师东路—9科院路—10燕子山西路—11山大路南口—12燕子山路南口—13燕山立交桥西—14燕山立交桥东—15浆水泉路—16华洋名苑—17下井村—18旅游路—19龙洞路—20石河岭—21草山岭西—22草山岭东—23高新开发区—24北胡—25刘智远村—26林家庄—27临港南区—28田庄西—29田庄东—30潘庄—31邢村立交桥
       119路公交车路线：1解放桥北—2解放桥东—3中心医院—4山大路—5和平路—6燕子山小区—7燕子山路—8葛家庄—9文化东路东口—10公用技工学校—11友谊苑小区—12华洋名苑—3下井村—14旅游路—15龙洞路—16石河岭—17草山岭西—18草山岭东—19高新开发区—20齐鲁软件学院—21颖秀路—22天辰大街—23高新区管委会—24崇华路—25雅居园小区—26齐鲁软件园
       202路路公交车路线：1公交驾校—2高新开发区—3草山岭西—4旅游路—5华洋名苑—6浆水泉路—7燕山立交桥西—8燕子山西路—9科院路—10历山路南口—11舜耕路—12玉函立交桥—13经十纬一—4八一立交桥西—15五里牌坊—16经七路西口—17市街—18营市西街—19段兴西路—20刘庄
       31路路公交车路线：1黄台装材市场—2山师北院—3水屯路北段—4水屯庄—5水屯小区—6阳光小区—7杨庄—8济南东站—9大明湖东门—10老东门—11青龙桥—12解放桥南—13和平路口—14山师路口—15历山路南口—16山师东路—17科院路—18燕子山西路—19山大路南口—20燕子山路南口—21燕山立交桥西—22燕山立交桥东—23浆水泉路—24友谊苑小区
     如上所述，看来周边的公交线路尚需完善，仅此几条公交车路线是远远无法满足这么一个百万平方米大规模社区的使用的。随着东部的发展，奥体中心的建成，这一点应该还是可以期盼的。 
    ·项目整体及一期工程规划：
    名士豪庭整个项目分为三期开发，总建筑面积一百多万平方米；项目南靠洪山，据工作人员介绍，洪山为政府规划中的公园。项目一期包括1—9号楼（1号、2号、5号、7号楼即是开盘当天被抢购而空的房子）、10000平方米的名士广场（即项目主入口，该入口宽达80米，将成为济南最宽的小区入口）、20000余平方米中央音乐广场、3000平方米的下沉式广场会所、几百米长的商业内街及1所幼儿园（整个项目共有2所幼儿园和1所小学）。每个住宅单元前均有豪华大堂，住宅户型均为2室、3室、4室的大户型，各种户型均是南北通透，采光极好。2居室户型2梯3户，3居室户型则2梯2户，4居室户型2梯1户。5月份即将推出的5个楼座（3、6、8、10、11号楼，共300多套房子）分布在中央音乐广场周边，视野开阔。售楼人员还告诉小编，第二批房源的户型基本跟第一批房源一样，但是在其基础上做了升级。在这些优势下，第二批房源的价格肯定要比第一批房源价格高！
     ·名士豪庭样板间
    了解概况之后，小编迫不及待走进样板间。久闻名士豪庭的样板间的豪华，今天就用相机去记录下来，供大家一饱眼福。共三个样板间，分别叫阿Sam的家，老王的家，欧阳教授的家，同时还给三位主角都赋予一定的身份和地位。这是名士豪庭样板间的一个特色吧，把它们具体形象化为某个人的家。相信这也是名士豪庭的理念，所谓“公园府第，名门之家”，这里的每一个房子都是为有身份有地位的业主建造。
     下面用图片一一展示三位主角的家。我们先走进阿Sam的家，这是一对新人的家，2室2厅1卫95平方米。
      接下来是老王三口之家的房子，3室2厅2卫142平方米。最后小编来到了欧阳教授的家，一个感受：宽敞明亮，宽阔奢华！
     ·施工现状及交房时间
    由于时间有限，参观完样板间，小编就匆匆的赶到施工现场。戴上安全帽，到工地了解现在的建设情况。名士广场现在正在建设，据工作人员透露，5月份即可完工。往里走，可以看见步入式广场会所的修建，会所的工程将于10月份完工。住宅楼则基本已建成，现场负责人告诉小编，一期工程即1—9号住宅楼将于6月份封顶，预计将于2008年9月份交房。下面小编用图片说话（眼见为实），一一展示热火朝天的工程状况。 
     ·名士豪庭周边配套
    告别项目之后，小编又步行把5分钟之内可以到达的周边配套用相机记录下来，遗憾的是5分钟之内的配套实在不多。稍微远一点的配套有燕山小学、、燕山中学；万嘉隆仓储超市（项目附近唯一的超市，而且实在有点远了）。
   ·搜房小编点评：
    总的来说，区域优势和南益地产的雄厚实力，让名士豪庭的吸引力非常大。同时中润世纪城、正大城市花园、银座花园等名盘汇聚周围，使得该区域人气较旺。
    但是依据实地考察的情况来看，项目周边配套不是很完善，缺乏购物、娱乐的地点。因此只能期盼项目本身自带的商业街和公建项目可以一定程度上弥补这个缺陷。同时，目前项目西临的浆水泉路路况不是很好，只能期盼它的修建和拓宽。
    教育配套方面也不是很理想，虽然开发商宣传的小区本身规划1所小学和2所幼儿园，但是这毕竟无法满足更高的教育要求。据小编了解，名士豪庭应该是属于姚家小区和中学的学区内。而周边比较好的几所学校则不在其学区内。
    就项目本身来说，其户型设计偏大，均为90平方米以上的户型，这从一定程度上也限制了部分人群的需求。

     专题地址：http://newhouse.jn.soufun.com/zhuanti/kfrj/mingshihaoting/index.htm