回顾VS展望的博客：
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| 2006，我们激情走过~~~！！！ |
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事件 |
06年回顾评说 |
07年展望 |
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政策类 | ||
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土地 |
完不成供应计划，年底供地频率加快 |
供应量会继续增大，出让过程仍会有猫腻 |
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信贷 |
央行控制偏紧，多种手段频用 |
企业融资困难，基金蠢蠢欲动 |
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机构、人群 | ||
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政府 |
中央政府鞭指地方，土地财政受约束 |
地方政府的扩张欲依然强盛 |
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银行 |
房地产业发展的第二大受益者 |
银行间竞争更激烈，按揭优惠条件仍会百出 |
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开发商 |
大部分诚实守信，功劳苦劳都有 |
海阔天空，每个开发商自有自己的生存之道 |
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经纪公司 |
中央来人开了会，奖优罚劣 |
不光会吆喝，还要有金刚钻 |
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自用购房者 |
等降价的都后悔了 |
将产生更强烈的购房需求，他们不再等待 |
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购房投资者 |
心存疑虑，小心谨慎 |
炒房空间日小，股市启动，移地再战 |
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专家学者 |
说什么不重要，重要的是敢说 |
听众迷惑，学者倦怠，说话日少 |
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产品类 | ||
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经济适用房 |
说得多，建的少，问题多，解决的少 |
试图从根本上解决遗留问题 |
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限价房 |
刚开始，问题还没暴露 |
同经济适用房一样，剪不断，理还乱 |
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廉租房 |
雷声大，雨点小，关键是钱从哪儿来？ |
30万平米廉租房能面市吗？ |
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二手房 |
市场发展很快，调控力度也很大 |
交易量突破10万套，交易过程会更规范 |
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重点调控政策 | ||
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住宅禁商 |
利弊四六开，不能一刀切 |
商住两用产品减少，乙级写字楼增加 |
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经适房回购 |
喊了一嗓子，就不见了 |
认真研究和落实回购政策，这是根本解决之道 |
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70% 90平米 |
出台严厉，执行温柔 |
难以严格执行，大事化小也不是坏事 |
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外资禁入 |
有道理，也不讲理，却难以禁绝 |
探索更科学的解决方法 |
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市场类 | ||
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房价 |
调控目标短期难有效果，房价依然涨 |
政策开始显效，价格小幅上涨，10% 是政府心理线 |
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租价 |
上涨乏力，与房价产生背离 |
房价与租价背离加大，抑制房价快速上升 |
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贷款利率 |
作为调控的主要手段频繁使用 |
会继续使用 |
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