（2000年9月21日 市政府办公厅市政办[2000]60号批转执行）


       为加强土地权属管理，做好个人住宅用地国有土地使用证的发放工作，保护土地使用者的合法权益，根据国家和省有关规定，结合我市实际，制定如下实施意见。

       一、市区范围内(包括长安区、桥东区、桥西区、新华区、郊区、矿区和高新技术产业开发区)已购公有住房、经济适用住房、个人集资住房和商品房，都必须办理个人住宅用地国有土地使用证，土地使用证保持原土地使用权类型不变。未拥有全部产权的房屋，暂不予办理国有土地使用证。 

       二、住宅楼用地面积按该楼实际占地面积计算，不含规划部门确定的道路用地、绿地和公建设施用地面积；单套住宅用地面积按该套住宅建筑面积(含公摊面积)占整栋住宅楼建筑面积的比例确定。平房用地面积按宅院的实际占地面积计算。 

       三、办理个人住宅用地国有土地使用证，土地使用者需向所在区土地管理部门提交以下材料，并缴纳土地登记费：

1、土地登记申请书；

2、申请人的身份证复印件；

3、房屋所有权证书复印件；

4、原土地使用证或土地权属来源资料；

5、土地管理部门认为需要的其他资料。 

       区土地管理部门对受理的登记材料进行初审，并确定住宅占地面积后，报市土地管理部门审批。 

       四、经济适用住房和商品房的个人住宅国有土地使用证，由开发建设单位负责申请办理；已购公有住房和个人集资住房个人住宅国有土地使用证，由原产权单位负责申请办理，原产权单位发生变更的，由变更后的单位负责申请办理，变更后没有单位的，由房屋所有权人直接申请办理；已上市交易的个人住宅，在缴纳有关税费、办结房产过户手续后，由房屋所有权人直接到市土地管理部门申请办理土地使用证。 

       五、土地管理部门受理登记申请后，十五日内完成申请材料的审查工作，材料齐全的，三十日内完成国有土地使用证的发放工作。 

       六、本实施意见由市土地管理局负责解释。