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博主
姓名:麦春雷
单位:东莞市启富房地产信息咨询服务有限公司
职位:房地产置业投资顾问
访问人数:12307
博客等级:
搜房币:
博主公告
    大家好
我是一名房地产从业人员
目前从事于
东莞市启富房地产信息咨询服务有限公司
职务是
东城区东泰分行营业经理
本人06年进入房地产行业
其间
经历了这几年的地产浮沉
有一点从业的经验和心得
同时的
希望这点经验和心得
能为各位朋友提供点帮助
本人在东泰区和西平区
工作的时间比较长
所以对这两个区
也相应的比较熟悉和了解
各位如果有什么
关于这几个片区的需要
和有什么置业上的
疑问或困难都可以联络我
目前
本人收集了海量东莞城区
相对比较优质的房源
有需要的朋友
请光临我的网上店铺
    

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选购户型的“八大忌” (2009-6-29 18:02:28) [发送到微博]
 1.忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

  2.忌一览无余 许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有密闭式屏风式两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。


  3.忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。


  4.忌厅内多门 起居室()内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。


  5.忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。


  6.忌动静相扰 所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。


  7.忌厨房深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪声,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。


  8.忌房屋通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

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