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    姜仁 资深城市运营专家,著名房地产全程策划营销实战专家,北京姜仁地产机构、姜仁地产研究院、姜仁工作室董事长,服务过的大型地产集团百余家,专业致力于房地产全程实操、城市运营和小城镇建设项目:市场调研及定位、项目建设与开发、品牌规划及管理、全程策划及营销、战略及运营等。主要著作有:《量价分离后的影响工程造价的因素浅析》;《房地产全程策划》、独创了复合地产“四维模式”、《品牌中国,商标先行》、《感动生活》、《地产策划流程与技巧》、《城市运营》等。
    
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月饼过度包装被遏制,而房地产过度包装怎就遏止不了? (2007-9-25 15:32:18) [发送到微博]

月饼过度包装被遏制,而房地产过度包装怎就遏止不了?

     国家发改委表示,限制月饼过度包装及搭售等不良行为在今年中秋得以遏制,今年月饼市场秩序基本正常,价格比较适中。普通月饼降价幅度在20%——30%,高档月饼几乎降到半价。

    从目前情况看,月饼价格基本与去年持平,大多数月饼价格在200元内,销售月饼以包装简约、价格实惠的中、低档月饼为主。但受原材料成本上涨影响,少数品种月饼价格与去年同期相比有小幅上涨。

    在包装方面,发改委检查的绝大多数月饼包装适度,豪华月饼不多见。市场上月饼多以普通纸盒为主,少数用纸板和塑料板的复合包装。价格实惠的散装月饼也占有很大比例。部分品牌月饼也已经降价销售。

    发改委表示将继续对个别“豪华月饼”、“问题月饼”进行深入调查,发现问题及时纠正并对典型案例暴光。

    走在各大商店或超市,月饼的过度包装确实得以遏制,但我们在吃着月饼,凝望楼市时,不免精神黯淡,百思房价的快速增长,给大家带来的压力。

    而在房价快速增长的今天,房子的过度包装也已经成为大家关注的焦点。不管房子什么样的位置、什么样的结构类型、什么样的规划设计、什么样的户型布局、什么样的工程质量、什么样的建设配套、什么样的服务等等,都一律用最时尚、最枪眼、最关心、最诱人、最先进、最华丽、最摩登的宣传方式去包装,去推广,原来的普通的住宅摇身一变就成为高档公寓、豪宅、名郡、官邸、尚都... ...价格也随行就市,美其名曰品牌的附加值高,一塌糊涂的工程质量和消极的物业服务,让人感觉购房后悔的感觉,埋怨自己当初被“挡不住的诱惑”所蒙蔽,于是在自我解脱中寻求开心和快乐!

    在过度的包装宣传后的成本也就毫不犹豫地和国家的增值税一样转嫁给了购房人,让购房者在慢慢吞噬着不情愿的后果。可见,过度的商品房包装,特别是外立面和周围的环境过度包装已经成为专家学者们议论的热点话题。

    回看月饼过度包装已经被遏制,可是房地产的过度包装怎就遏止不了呢?以小见大,令人深省!

 

 

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