抑制短期投机性资金入境有利股市楼市健康发展 -姜仁 -搜房博客

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    姜仁资深城市运营专家，著名房地产全程策划营销实战专家，北京姜仁地产机构、姜仁地产研究院、姜仁工作室董事长，服务过的大型地产集团百余家，专业致力于房地产全程实操、城市运营和小城镇建设项目：市场调研及定位、项目建设与开发、品牌规划及管理、全程策划及营销、战略及运营等。主要著作有：《量价分离后的影响工程造价的因素浅析》；《房地产全程策划》、独创了复合地产“四维模式”、《品牌中国，商标先行》、《感动生活》、《地产策划流程与技巧》、《城市运营》等。

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抑制短期投机性资金入境有利股市楼市健康发展 (2007-7-15 6:09:14) [发送到微博]

分类：未分类　标签：抑制短期投机性资金入境股市楼市健康发展 |

抑制短期投机性资金入境有利股市楼市健康发展

随着中国经济的快速增长，对于世界各国而言，中国市场无疑是一个庞大的利益争夺市场，更多的机会吸引了短期投机性资金的入境，变相参与了热点行业股市楼市的市场搏弈，冲击着中国股市楼市的健康发展。

国家外汇管理局在通报银行外汇检查所发现的违规情况时披露，已对2006年度检查发现的19家中资银行和10家外资银行违反相关外汇管理规定的行为进行了处罚。据了解，这些银行被处罚的一个重要原因就是在履行真实性审核职责方面存在的问题，使得一些境外投机性资金假借贸易或投资等渠道流入，甚至变相进入国内房地产市场和股票市场等。

外汇局此举有助于遏制境外投机性资金的过快流入，从而减小国内资产价格滋生泡沫的可能性，避免市场的大起大落，维护房市和股市的稳定健康发展。

对外经济贸易大学金融学院副院长丁志杰指出，随着外汇管制的放松，银行在外汇的真实性审核过程中扮演的角色越来越重要，但是与此同时，其操作空间也明显加大，这使得一些银行在审核过程中容易出现把关不严的现象，甚至为了争夺业务而有意地放松了审核要求。

“从投机性资金的性质来看，它们一般都倾向于流向收益较高的市场，这在一定程度上会助长市场的非理性情绪，甚至导致局部市场出现过热的局面，一旦出现风吹草动，这部分资金的快速撤退又将加剧市场的波动。正因为如此，外汇局有必要加大对银行的检查和处罚力度。”丁志杰指出。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇则指出，由于人民币升值预期的存在，同时市场对房地产、股市等资产价格上升的预期也很强烈，境外投资性资金想方设法地流向这些领域在所难免。在此过程中，银行应对非法资金的进入起到一定的隔离作用。

但是，郭田勇指出，从被处罚的银行数目来看，有很多银行在这方面可能都有瑕疵。“虽然银行对每笔外汇资金都进行严格审查是不现实的，但资本项下资金的流动混在经常项下，银行是有责任的，外汇局此次的处罚给这些银行敲响了警钟。”

郭田勇还表示，虽然股市部分投资者可能会把外汇局查处投机性资金当成“利空”消息，但从长远来看，还是有利于资本市场发展的。“资本市场的发展需要多渠道的资金，但是必须都是合法合规的资金。”

对于如何防范过多投机性资金的进入，丁志杰认为，外汇资金的非法跨境流动可能发生在两个环节，即交易环节和汇兑环节。外汇监管工作应把主要的精力放在交易环节，在前段对这些非法资金进行控制，因为汇兑环节的很多监管政策往往更容易被绕过。

对于如何防范过多投机性资金的进入，从长期而言我认为，外汇监管制度和政策还需灵活和完善，服务监督体系还需健全和提高，监控的重点要放在两个环节，即交易环节和汇兑环节，健全行业体系与违规惩处相结合，坚决打击“利益驱使下的走狗”现象，维护行业健康稳定，振兴民族经济快速发展。

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