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判断楼市好坏的标准是什么? (2009-11-21 22:47:19) [发送到微博]

 

有个做二手房产经纪的朋友留言:看看上海排队买房的情景,高房价这是需求推动的。他说手上一大把客户等着买房,可是没有房子卖出啊。有一套好点的房子卖出,好几个人抢啊,价格不涨才怪呢。他说这就是需求。

  如果按照这样的道理,现在的房价是不是还应当再高些,很多人在持币争购房源,以此以为房价不算高,是这么个道理吗?不知道这位朋友是不是自己也在买房,或者说也在持币待购,但是和一些中介公司的员工聊天,他们的生存环境也很严峻呢。底位淘汰制,一个月没有业绩就可能被淘汰。会议室里的业绩栏就像一只吃人的老虎口,随时可能让人在公司里消失。

  不要说买搞价房很多中介员工自己也在为租到一个小一点、便宜一点的房子动脑子呢。其实不但是中介公司的员工,就是房地产公司里的员工买房子也不是件轻松的的事呀,在这么高的房价下,开发商老板会给员工福利房吗?

  所以说,大多数的人们的生存状况并不让人乐观,房子已经成为这些人们心中最大的痛。

  楼市的问题,或者说房价的问题,不是一个简单的买卖问题,更不能拿部分楼盘是不是卖得出去来判断楼市的好坏。

  房地产市场本来承载着太大的责任,既有解决民生的任务,又有带动经济发展的作用,但是现在的房价高的已经让大多数的人买不起房了。虽然有人认为现在还有很多人持币待购呀,有楼盘开盘就有人买呀,但是当楼市只有少数有钱人可以出手买房,而大多数人买不起房的的时候,这个市场就已经扭曲了,就需要矫正了。虽然汤臣一品那样的房子都有人买,上千万的样别墅也有人买,但是房市绝对应该有十几万、几十万的让老百姓安家的这样的产品。

  楼市不应当只是富人的俱乐部,不能让所有人安居乐业的房市一定不是一个好的房市,一个不能让人安居乐业的社会怎么可能实现和谐的目标?房价再高也有人买这是必然的,其实任何奢侈的商品都是有一定市场的,但是并不能认为这个市场就应当被奢侈品充斥一样,何况房子还是人们生存的必需品.

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