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万科是个伪品牌之六：四季花城的神话 (2007-5-27 11:48:05) [发送到微博]

分类：未分类　标签：系列楼评：建筑文化 |

万科是个伪品牌之六：四季花城的神话

“少年不识愁滋味，为赋新词强说愁！”

一、焚琴煮鹤式的设计理念

要准确地判断我们正在进入一个居者有其屋的时代，买房和卖房成为一个时代的主题，不房在买房就在买房的路上，因为这是一个安居才能乐业的时代！所以发展商成为时代的宠儿！

房子牵动着每一个中国人的神经，但是房子被异化了，在人们成为房奴的同时，房子因素成为中国不和谐的最大的因素：这种不和谐不仅仅反映在市场方面，同时该反映在建筑文化和人居环境方面。

大会战式的设计、工厂化的生产、流水线式的安装=四季花城系列

简单分析一下四季花城的设计理念和建造操作：错在哪里？

错误1、位于佛山的四季花城和深圳坂田的四季花城是万科四季花城产品系列的布局珠三角的重头戏；几十万的大盘，无疑是一座城，但是万科的设计就是错在以城市规划的理念来规划居民社区，城市规划主动、而社区规划主静；万科的造城者们，显然忽略这了一点——以城市布局理念来规划社区，无疑于本末倒置：坂田的四季花城以假日广场和假日市场作为社区的主轴线贯通东西（直线），假日南街和北街作为副轴；春华、夏风、秋实、冬日作为社区道路（直线）南北走向，由东至西依次排开，整齐的社区就被切割成一个个的豆腐块，当然有一个个的小围合单元（苑），也是彼此孤立的，缺少彼此之间的呼应和交流，这样一来整体的社区环境缺乏一个完整的气场，而戾气走直；此为失误和遗漏之一

错误2，快进快出的社区道路规划

城市规划的理念以交通为优先，着重强调快进快出，快速聚集和疏散人流，但是四季花城产品系列无疑是一个大型的社区、一个放大的社区，而非缩小的城市；社区规划理念突出人居文化，重点考虑慢进和慢出、聚气藏风；所以社区的道路应走曲线，围合建筑以及景观小品似应星罗棋布；以商业街为中心和重心，我以为决不可贯通社区，类似与开膛破肚，加之春、夏、秋、冬四条社区道路贯通南北，对于场地人文，无疑于一种焚琴煮鹤之举。

错误3，平面的景观，万科的景观也是组装的，表现在景观的一维特征，选择四季花开的四种植物，以点缀社区，并冠之以城的名义，这是好的，但一维、平面式的社区设计，近乎组装，直线式的道路和平面的景观，分割与孤立了社区的人气，平面景观一览无余而近乎苍白；人流快进快出而近乎匆匆；铁打的楼盘流水的业主，那你就是一个城市白领的宿舍；而谈不上什么家园的感觉。所以我说这种操作方式无异于焚琴煮鹤，似不为过。

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