所以，买房要量力而行，要买自己可以买得起的房子。

　　理性比例：月收入是月供的2倍

　　买房不是衡量自己成不成功的标尺，需要就买，有经济能力就买，有多少钱，买多大的房。购房前，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。

　　记者向中国银行凯旋支行的有关负责人了解到，单身按揭买房的人月还款数不能超过月收入的50%，而家庭按揭买楼的人还款数不能超过月收入的55%。也就是说借款者的月收入必须是月供的两倍。这样倒推可知，如果月薪总共8000元，房贷的月供不能超过4000元。

　　计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”，一定不忘预留一笔大费用。根据购房后家庭收支情况的预算，确定自己能支付的月供，从而避免有些“先驱”们所出现的买房后生活负担加重的情况。

　　实际操作：月收入的1/3还按揭

　　招商银行消费信贷中心人士表示，房贷还款超过收入一半会带来较大消费压力，降低购房人的生活质量。虽然银行要求月收入是月供的两倍，但这只是一个最低限，最为合理的收入使用分配应该是收入的30%——40%用于生活支出,其中有10%可用于投资或保险；30%用于月供；剩下的20%用于储蓄。这样的比例划分可以在维持原有优质生活水平的前提下轻松贷款，摆脱“房奴”身份，达到理财目的。因为按国际通行看法，月收入的1/3是房贷按揭的“警戒线”。

　　根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。也就是说，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不应超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不应超出2400元。

　　买房前：先算家里的“现金流”

　　记者了解到，除房价高因素外，“房奴”群体的压力大，也与其买房时“取大舍小”有关。在某事业单位工作了4年的秦小姐感叹，买房时的一点“就高”心理，使得自己现在请人吃顿饭也得考虑再三。

　　目前买房的几种支付方式：贷款买房——商业贷款和公积金贷款。因此，买房前要清算一下自己家的现有“现金流”，包括：存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售或押旧二手房。

　　根据“现金流”，推算出你所能支付的首付款，从而考虑你所购买的房子的总价，同时还要预留入住时的装修费用、公共维修基金和税费、供暖费、物业管理费以及当年家庭中的重大开支，如孩子的教育费用、高龄父母的医疗费用等等。