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别拿购房者的诚意作为涨价的理由 (2008-5-26 23:22:42) [发送到微博]

    老爸买房,从去年买到今年,还没有买到,不是说没房子可买,只能说没买到合适的。既要产品合适,又要价格合适。去年六月份看中的一套,因为没有花园(虽然栽了几棵树)被我否定了,等到七月再去买其他房子的时候,房价一路飞扬,追都追不上,最后硬着头皮在马王乡福星颐美阁定了一套两房,说是可以变成三房,但却要等到今年二三月份开盘,开盘价还是个谜。当时,马王乡的房子从2700涨到3500元左右,我爸接受的心理价位就是3500左右,结果今年开盘价4100元多一点。大家都知道,开盘价,一般都是最差的户型,最低的楼层,轮到我们去选房时,18楼,4650元,老爸失望了。为了开盘能够优惠12000元,也为了日后方便二老来住,我以我的名义定了一套一室一厅,老爸的购房告一段落。

    然而,地震又来了,着实把老爸吓着了,老认为自己住的砖混结构容易倒,于是又产生了一点购房的念头,无奈房价太高,只能抱着侥幸的心理看一看二手房。老爸住马王乡,朵力名都侧门隔壁的那栋楼,正巧朵力旁前几天开了一家新的中介公司,叫福合苑房产,老爸在里面看到一套福星一期的房子,套内102平方,清水房,2楼,30万,应该是性价比很高的房子。这次,我不会再因自己的主观思想而阻碍他了。

    第二天,我一大早就被召唤去看房了,该房子面对啤酒厂,除楼层有点低外(老人感觉有点不安全),就是时时可以闻到酿啤酒的味道,但考虑到价格比较合适,其他的缺点也就不成为缺点了,看完房子,我们到中介公司小坐了一会,咨询了相关问题离开,下午,老爸又跑去问了问安全问题,付款问题,晚上还和我商量着付款方式,装修风格,盘算着把现住的房子卖了,钱应该够了。

    第三天,老爸带着诚意金去定房子,想试着讨价还价时,中介公司称该房子钥匙已被卖主收回,卖房要求增加5万,即卖价35万。我可怜的老爸,象泄了气的皮球,他再一次失望了。

    不知道那个业主是否真的收回了钥匙,也不知这个价是不是那个业主涨的。但是,试问,为什么早不涨晚不涨,非到等到购房者看得满意的时候涨呢?为什么涨价还要收回钥匙呢?难到真的是业主不想卖了?或者是中介人员看老爸喜形于色购房心切而使用的销售技巧?如果真的是使用销售技巧的话,麻烦你们,你们的销售技巧使用得不是时机,如果你们真的要吃差价,那你们就应该在贴出房源之前有所判断分析,在客户非常具有诚意的情况下来加价,是明显的不诚信,这样的中介,能走多远?!

    今天憋了一天的气,想不通,明天,我一定会打个电话去找他们发泄发泄。

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