众所周知自07年7月初以来，政府为了加大力度抑制房价"过快"增涨，进行了宏观调控，手段是限制单个家庭购买第二套房（第二套房首付款提高到四成，利息上浮10%--15%，第三套房不予贷款）。禁止港，澳，台人仕购买第二套房和商铺。其他境外人仕住满一年后方可购买一套自住房。同时规定，对自住者家庭购第一套房首付二成，利息可下调10%--15%，等一系列非常规的措施。目的是为了：1）抑制多套自住房的需求者，2）控制投资者，3）杜绝炒房者，4）鼓励首套房自住者入市。短期看，第二套房的需求者，得到有效抑制。投资者也基本控制住。（因部分资金实力雄厚的投资者看好长线升值潜力，加之目前香港房价涨到了历史最高位，所以转向深圳入货。）炒房者基本杜绝。（因为一买一卖基本费用需约26%，即各项税费近20%，佣金6%，还不计资金利息成本，若是买入100万的房子，126万卖出，方可保本。）惟有第四个目的尚未达到。（因为自住者一般都较为谨慎，加之上述宏观调控政策又被另类投机者利用，使他们举棋不定，持币观望。）

    也是众所周知的07年4月——6月间，一些市场操纵者在舆论上竭力鼓吹利好消息，提高预期增值利润，市场投机者定一套房下5万元定金未过户，转手即可获得5万10万的暴利。业主也是三五天调高一次售价，一涨就是5万10万。有的开发商利用所谓策划营销之手段，捂盘分期销售加价。拿号挂名，转手获利。利用认购所谓贵宾卡，假折扣，真抬价。一块地采用分期开发，提高后期开发楼盘售价，诱导老业主优先认购获得羊群效应。巧立名目，无中生有，制造抢购氛围，抬高售价等等手段谋取暴利。新房带动二手房三个月涨价50%左右，这就是越过了正常的自由市场经济竞争的界限——泛滥了。政府宏观调控之手这时必须干预。中，外皆如此。

       目前的情况应防止的是走向了另一面，一些投机者利用宏观调控之前增资扩股的融资，高价售房获得的高额暴利进行市场操纵和利空舆论的误导，使自住房需求者和正常投资者持币观望。形成有价无市的局面，致使一些资金薄弱的开发商和经济公司资金不能正常回拢运转，而造成资金链断裂，被迫破产或被并购，进行强食弱肉的非正常的恶性竞争，进而可以垄断市场，达到任意操作市价之目的。这又是一种越过正常自由市场经济竞争界限的行为——泛滥。相信政府宏观调控之手必将会再次介入。犹如冰灾之时运输受阻，造成的人们生活必须品市场供不应求。一些批发，零售经营者，趁机垄断市场，抬高销售价格，也是政府宏观之手的介入阻止，才使得那些想大发冰灾之财的人美梦成空。保持了市场的正常秩序。

      商品市场如此，社会何尝不是如此！