刚才王总说中国的生意是造出来，我觉得不造就没什么干的，我觉得产业集群不一定正确，还是有谱的，第一个关联性产业集群，第二种是非关联性产业集群。关联性产业集群像宝山，还有国家很多其他的地方，像义乌也形成了产业集群。无论是在关联和非关联的产业集群中间，都存在一个新城市的发展，基本上是在围绕这个，过去是大工厂附近，或者是新开发区附近，都是比较空旷的企业。比如说原来的拆迁改造，原来的城市设施比较少的，基本上都叫做新城发展。

    第二个看法，正因为新城开发最重要的关键就是城市规划，就是把它规划成为什么样？但是规划成什么样又和产业集群有关的，有些地方是依然成型的。但是有些地方是没有定型的，我们把它叫做发展型的产业集群，比如说我们现在说动漫产业，创意产业，都是想干，没干出来什么来。城市规划的发展就可以抛开历史的旧账，规划更美的图画。现在的规划相对落后，都是块块的，这块是工厂，这块是别的。我们看硅谷，是交错的，整个是点散状的，这个是站在房地产发展的角度来说，反过来对于产业发展，有的地方发展的是高新科技，什么创意，或者是研发中心，不能简单地搞一个画一个块，搁在里面。

    我提出三个提示点。在搞地产集群里面存在着一个地块性质改变的问题，有重要的服务设施和娱乐设施的投入，这一点我们看北京，亦庄开发区这一块，对大型娱乐项目，大型设施的投入，对关联房地产的开发。

    第二个产业集群地产附近要发展服务业。举例来说大型工厂的附近，职业教育是一个发展。

    第三个我要提示的点，就是在这个发展的过程中间，如果规划不是很清楚，我认为比较适合大规模的企业从事成品开发，如果政府做的规划很清楚，很细致，虽然规模不等开发商。

    我对任先生的意见同意1/3，不同意2/3，不同意的是过去在政府的操纵情况下企业不容易成功，我同意这个说法，其他都不同意。事实上过去政府单一做产业基地的模式，是70年代以前主导的方式，实际上从80年代末开始，朱熔基做了一个决定，中国政府的投资不在一般的主要投入产业内容，而是在基础设施建设上面。实际上改革开放以来产业集群主要的发展方式是政府搭框架，搭平台，让产业去发展。所以这种形态跟产业基地不是一回事，中国传统的城市，包括中国传统的乡镇，可以吸引大量的外资，都是没有吸引力，管理体制太落后了及而在中国的新的园区开发的中间，运行效率和服务模式都是相当有竞争力的，这也导致了中国在全球吸引外资最多，包括在国内利用资本的效率好最高的原因，而在这个前提下面，我们研究这些投资者，他们觉得在现有的产业运作最大的遗憾是什么？我们显现他有两大遗憾，第一个商业服务低水平，而且研究不足。即使在这个开发园区当中，政府提供了某些服务，但是无论是从效率和行政性上覆盖都是不够的，本身需要大量的专业化的服务，只要有这些服务，就要游服务业。第二个由于开发区相对是一个新城区，过去的专门的工厂无论是从管理人员到普通的员工，他的住宿，他的生活设施都是相对比较滞后的，在对廊坊、天津开发区的研究，都是希望开发出相应的产业集群来，我觉得这个是有发展前景的。
 
    我把1/3同意的说一下，过去的产业集群是大而全，把所有的房地产、医院都是一起办的，而现代的产业集群是小而全，不是大而全，所以对住宅物业、服务业有很重要的需求。

    在谨慎乐观和非常乐观之间。