北京房产律师杨海军的博客：
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| 1998年考取律师资格，全国房地产经纪人，证号：0025292。北京市律师协会房地产法律专业委员会委员,中国法学会、北京市房地产法学会会员。新浪房产在线答疑律师、乐居-房博士特邀法律顾问、中国法律信息网法律博客和融资网特邀作家、及时雨房产培训特邀法律课讲师，中央广播电台都市之声节目都市法宝栏目嘉宾律师。 成功办理了北京各区、县各类房产案件，类型涉及高档别墅、普通商品房、四合院、房改房、经济适用房、央产房、未取得产权证房产及特殊房产的买卖；改底单房产操做；大宗房产、公司房产、商用房产过户税务筹划；法院裁决、拍卖等特殊房产过户代理；对疑难复杂、涉及业主多的房产纠纷，提供解决方案、出具法律意见书、发律师函；代理涉及房产的诉讼。 现执业于北京市天依律师事务所 地址： 北京市西城区黄寺大街26号德胜置业5号楼8层 电话：010－80618729 13718900782 邮箱: haijunyang116@163.com MSN:haijunyang116@MSN.com 网站：www.jzfclaw.cn |
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纵情思想，领舞..
沅水鱼
网友路人甲
斯第五人
购买二手房，小心卖“假房”
房产中介疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。
如未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人;对于待出售房屋为夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明;对于待出售房屋为遗产的，未要求全体继承人出具同意出售和委托办理的证明;对于出卖人授权他人办理居间委托手续的，未审查和留存委托人的书面授权等。
上述信息一旦疏于审查而出现虚假情形，往往成为房屋出卖人或买受人因房价涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效。上述情形引发的诉讼在实践中占据了较大比例。
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