| 7月1日，招商局地产控股股份有限公司（招商地产，000024）4.5亿股的增发方案获得证监会通过，预计募集资金80亿元。此前，招商地产刚刚获得6.5亿元信托投资，该信托产品凭借其拥有的物业优势，以资产通过信托方式实现10亿元的融资。尽管到最后实际融资只有6.5亿元，但该融资举措成为继万科、金地集团后又一家发行资产信托产品的地产公司，亦成为招商地产进行股权融资、公司债融资等方式后另一个新的融资渠道。
让招商地产再融资的背后，是仍趋紧的资金链。尽管80亿元的增发方案获批无疑可缓解招商地产的资金窘境，但仍有市场人士预计，资金的缺口仍旧很大。
公告显示，拟募集的80亿元中，26亿元将用来收购招商局旗下蛇口工业区的6宗土地，另外54亿元投向14个房地产开发项目，这些项目以住宅为主，资金需求总额达到171亿元。这显然对招商地产来说是个不小的压力。而财务报表亦显示，截至2008年一季度末，招商地产的资产负债率达到64.7％，负债总额达到171.16亿元，比去年底的159.62亿元有所增加。招商地产一季报显示，由于去年大规模囤积土地，导致其负债大幅增加，招商地产一年内到期非流动性负债大增60%，短期借款亦增至61.41亿元。并且由于2007年招商地产在全国12个城市拿了多块土地，直接导致应付账款增加了149%。据不完全统计，2007年招商地产购地的资本开支达48.22亿元（未计算新设项目公司及增资投入），而在2006年，这一数字仅为5亿元。
正因为如此，招商地产的再融资显得尤为迫切。
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