房地产的重典又将降临

    不出二个月，政府职能部门应该又有新的房地产产业政策出台，我们可以设想一下具体会出台哪些什么政策？

    第一项：从源头上，房地产企业资金的来源上，设定新的限制，比如取消银行在建工程抵押贷款，甚至对已放贷款限期回收;

    第二项：取消120平方以上楼花预售，实行现房销售;商业地产，别墅只有在验收后，具备各项权证后才能销售。

    第三项：所有项目开工前，必须把100%的建设资金一次性打入政府共管帐户，才能正式开工，否则限期收回土地。

    第四项：销售价格高于当地经济适用房二倍的所有建成小区有主的空置房屋，每年收缴相当于五倍的物业管理费用，作为房地产空置税。以每年少于100度水电费，连续三个月少于20度水电费为双重标准。同时建立房地产强制拍卖法律制度。

    第五项：大产证取得三年后，没有完成销售的房屋，政府以当地经济适用房价格，强制征收。

    第六项：房地产土地增值税，按照销售合同按套即时收取。

    第七项：房地产交易的土地增值税，房地产租赁税，同时限时开征。并设立举报全额奖励制度。