新的一轮房产调控正紧锣密鼓的进行，在大多数人的心中房地产行业就是一面破鼓，既然是破鼓，捶就捶吧。近两天看到重庆和上海拟开征房屋保有税，不由得眼前出现这样一幅画面：一个父亲手执皮带，对被打的儿子说，改不改？不改用这个揍你。。。
好怕怕。
这个税估计收是一定的，但还是想说明白一些。住房保有税应该是之前争论的沸沸扬扬的物业税的变种。关于物业税一直争论不已。支持者认为，开征物业税，能化解地方政府严重依赖土地财政的状况，从源头上解决高房价。
现实的情况是：现在在房地产上环节上，已是税费重重，从预征营业税到土地增值税，这些税负从未起到过抑制房价的作用。有统计说明，政府部门在房地产业行业收取的税费，总计占房价的15%～20%。（营业税：销售收入的5% ；应纳企业所得税：计税利润的33%，土地增值税、土地获得时的契税，房屋契税，印花税。。。）
更重要的是，开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金，土地费用计入房价，购房者已经承担，哪购房者为什么还要支付什么物业税呢？
有专家说收取物业税是实现社会财富的第二次分配，通俗的说，类似于杀富济贫。杀富是杀了，济贫呢？天知道。社会上大多数人都是辛辛苦苦的打工者，不敢奢望那些奢侈生活，略有积蓄，还要防范通胀带给我们的资产贬值，股市从6000点落水，许多人已被洗劫一次，攒点钱买套住宅保值，如果有更好的投资渠道，谁会打破头抢购紧缺的房源？大家还得要时刻不能忘记感谢国家，但收入分配还是这样没有改变，还能指望什么？李承鹏的博客“猫为什么要抓老鼠”，用形象的比喻说明这个观点。http://blog.sina.com.cn/lichengpeng
最理想的是，开征物业税，彻底剥离政府对土地财政的依赖，建立起新的政府财政制度，重新落实房地产税赋，做到真正意义的取之于民，用之于民。把数以千亿的公款消费降低下来，能建很多个保障房社区呢。
最坏的结果是，原有的税费一概不变，物业税改头换面强行实施。政府多了税收收入，成了敛财的手段。别再出现燃油费改税，搞得现在的油价比美国都高，而收费站没取消几个的状况。（美国平均每升93号油大概是人民币4.7元,可是人家那是加了30%的燃油税,并且人家公路没有收费,高速公路也基本不收费或者收费很低。）