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一个地产人的亏欠 (2008-1-8 18:01:27) [发送到微博]

分类：海岸故事　标签：亏欠一个地产过意不去意气风发截然不同 |

一个地产人的亏欠

又到了年终做总结的时候了，回想这一年的过往，感觉最强烈的还是“亏欠”。

对社会的亏欠。与地产圈外的朋友交往，一开口问到“你是做什么的？”，只要一回答是“做房地产的”。多半最直接的反应是觉得那是个“有钱的行当”，对这个行业的人多少带点“为富不仁的印象”。作为一名普通的地产行业从业者，和其他任何行业的工作人员一样，都是靠拿一份薪水过活，而且也只是中等水平，也同样会为住房问题发愁。对于公司，在一系列的土地增值税、土地使用税、契税、营业税、企业所得税、城建税、教育附加税、印花税等税费的缴纳后，所得的应是资本投入应有的收益率回报。唯一有能力的，倒是作为产业链的源头，具备一定的社会资源与整合各种资源的能力，一份能力也意味着一份责任、一份义务，就中国现阶段而言，许多贫困地区、山区需要帮助的人和事的确很多；对社会尽一份力，应该是地产人义不容辞的一种责任。但面对突如其来的一些事，受自身能力、实力的限制，就显得心有余而力不足了。

对公司的亏欠。走南闯北，一年很快过去了，对于总结，过程就显得不是那么重要了，该看结果。除了最后在无锡落地生根外，其他的城市重庆、广州、珠海、惠州、长沙、天津等只是开花没有果实不能不算是一种遗憾。当然各中的原因很多，相对与上半年各大公司面对土地争夺竞争的激烈程度，到了年底的近三个月由于信贷的紧缩、销售上的政策阻力等因素，行情骤然降温，面对对外的拓展不得不重新调整。没有多拿几个项目，花了一系列的人力物力，实在感到惭愧。

对朋友的亏欠，这是最过意不去的。在重庆、广州、珠海等交了那么多朋友，有设计院的、代理公司的、策划公司的、法律方面的、媒体方面的以及地产圈里圈外的，曾经在一起时意气风发、交谈甚欢，最后地没最终拿到，暂时还不能在这座城市发展，那些脑力激荡、为项目前期付出苦思冥想、种种心血的朋友、合作伙伴深感愧疚，给一句安慰的话吧：认识了，是一种缘份，一旦有机会了，相信一定会合作的，付出总是会有回报的！

对家人的亏欠，一种难言的痛。时常是聚少离多，难得的见面沟通机会总是因为我的粗言粗语陷入僵局。吃饭时，面对母亲老是在耳边唠叨，我时常一句“好了，我不想听太多！”给顶了回去，接下来的沉默中心里痛苦万分：母亲说的话都是日常很小的家事，加上观念、经历、工作的截然不同很难有更多的共同语言，听多了就显的毫无意义、很烦；她不说了，我也不知道该说什么才好，想交流些什么，欲言又止，心里愈发难受……其实我心里真的很爱你，妈妈！孩儿不孝，无法明白您的苦口婆心。

对自己的亏欠。该看的书没有看，想写的文章没有写。没有时间这个借口已经无法安慰自己了，没耐性、做不住、缺乏恒心这是根本所在。在很多城市都买了一些书，了解、熟悉了很多事物，也认识了不少人，唯独陌生的就是那一本本崭新的书了，多少次告诉自己，明天把它读完，可一个又一个的明天过去了，从一本本变成了一摞，惭愧！经历过程中萌发的一些新观念、新想法、新构思，想写出来，有的拟了个标题，有的写了个梗概、有的写了一半，可至今成文的甚少……

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