|
深圳十大豪宅榜（2005—2006年版）
■尖岗山别墅：领袖之选·坡地独院
■半山海景别墅：依山傍海·国际社区
■纯水岸别墅：天外有天·楼外无楼
■17英里：进海社区·名利沙龙
■香蜜湖1号：个性豪宅·环湖美墅
■红树西岸：创新极致·亚洲巅峰
■星河·丹堤：银湖续篇·山湖两栖
■观澜高尔夫大宅：筚路蓝缕·以启山林
■天琴湾：双湾半岛·山海交融
■兰溪谷：国际贵胄·山谷幽兰。
■尖岗山别墅：领袖之选·坡地独院
用地规模高达2.3平方公里、定位为大规模、低密度的自然生态居住区的宝安尖岗山居住区建设已经启动。尖岗山别墅区位于深圳的财富干线---广深高速公路以北，铁岗水库及尖岗山以南，建成之后将成为中国最大规模的低密度坡地独院社区。
该居住区内的建筑将以低层为主，定位为功能齐备、配套完善、低密度、高标准的自然生态居住区。招商华侨城联盟第二次以以总价16.85亿元、楼面地价8575元的天价击败本地及香港多家强有力的对手，拿下占地面积386862平方米、建筑面积196500平方米的这四幅地块。加上去年竞得的一幅地块，目前两家公司在深圳的未来发展重心——宝安区已经拥有了总占地60万平方米、建筑面积30余万平方米的土地贮备。华侨城地产也将因为拿下这块规划为别墅用地的地块而进一步巩固未来几年内在高端市场的垄断地位。
深圳西部作为全球闻名的产业制造基地，对那些因为地缘关系不能在华侨城购房的西部产业领袖，以及渴望郊区化生活的现代事业精英来说，尖岗山将圆就他们享受高品质生活的梦想。
■半山海景别墅：依山傍海·国际社区
2001 年由招商房地产开发的半山海景别墅坐落在蛇口半山，位于大南山麓，俯视龟山别墅，西南面是有名的鲸山别墅区，北靠青翠大南山，前望深圳湾海景，并与香港元朗隔海相望，依山傍海，与周边繁华旺地隔而不断，是具有鲜明特色的富于吸引力的国际化海滨城区。
项目总占地面积为 78000 平方米、建筑总面积为 24000 平方米，容积率仅为0.30 、覆盖率为 17.33 、绿化率为 51% 。小区共有 49 栋别墅， 71 户构成。区内的建筑和园景布局相得益彰，建筑功能和山海环境交融。别墅错落有致，依山势起伏点缀，体现出“幽、游、劲、趣”四大特点。半山海景别墅是迄今为止深圳最富盛名，增值幅度最大的项目。
■纯水岸别墅：天外有天·楼外无楼
华侨城作为深圳乃至中国规划最系统、配套最完善、绿化最优越的社区，片区内的波托菲诺占地 80万平方米、建筑面积108平方米，是中国“旅游＋地产”复合建设的最成功典范，融合了西方古代建筑和现代社区的特色，小区拥有7万㎡的燕栖湖、4万㎡的天鹅湖、8万㎡的原生荔枝林、15000平方米的湿地景观及谛诺山。
波托菲诺通过营造极浓的、成熟的社区生活氛围来吸引客户目光，成为别具一格的高尚豪宅。“纯水岸别墅” 是波托菲诺社区里的顶级产品，位于波托菲诺最南端，拥有8万平方米原生荔枝林中央公园。纯水岸别墅区既是整个波托菲诺的一部分，同时又相对独立，狭长形的燕栖湖将其与波托菲诺其它部分隔离开来，从而自成一体。别墅区大门在潮洲街一侧，单独设立。
纯水岸别墅共23套，分为7种户型，业主可以自行选择其中一种，最引人注目的是户边的别墅全部拥有私家码头。同时由于别墅区南高北底，形成天然的坡地，落差近10米，因此别墅区在荔枝林的掩映下，显得格外幽静，除了西面可以看到外界之外，其余方向基本只能看到茂盛的树林，感觉非常不错。抬头看天，天外有天，而小区极低的容积率，楼外却已无楼。
在产品上，每户的半地下私人家车库实现了自然采光，密集绿化的林荫车道及自然的林中步径，还有穿越荔枝林的环区溪流、车道转折处的绿色环岛、色彩自然的陶瓦、快速渗水的软基路面、大量的天然原石、不经意间就遇到的木栈道、各家的木制信箱及围墙、被芦苇和文竹包围的私家码头、多自然野趣少人工雕啄的茂密绿化、星空天窗等给人留下了深刻印象。
■17英里：进海社区·名利沙龙
“万科· 17英里”位于深圳市东部溪涌盐葵路南侧海岸，用地属于海边坡地类型，三面环海，背靠青山，高差约50米。地块形状呈面向西南方向的内弧形状，由此在西向和南向形成两个犄角状半岛，伸入溪涌湾和大鹏湾，直接接触海面处多为礁石。是深圳唯一的与海紧密相连的社区。
用地面积为67571.1平方米，容积率0.75，总建筑面积50678平方米，其中住宅48678平方米，商业(含会所)2000平方米。西距小梅沙约为6-7公里，项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群，成为大鹏湾一道亮丽的海岸物业风景线。 17英里在风雨的洗刷下不再抢眼直至融入环境，最终给人以 历史、久远 的感觉。名流汇聚、低调内敛、无敌海景——１７英里已经超越了住宅概念，它与生俱来就应该成为南中国海资产新贵的名利沙龙。
clubhouse是万科•17英里的产品定位。它代表着建筑功能的延伸，房子除了满足居住功能外，还可以是以类似club的形态存在：接待、商务办公、作为个人收藏室或者是展示厅等，也可以是度假休闲的空间载体。club-house产生的是一种以聚会和交流为核心，同时又十分强调私密性和专属性的居所形态。
17英里的产品定位(clubhouse)从购买功能上能满足居住、商务、度假、甚至部分的商业功能的要求，给客户购买的更多的理由和价值。partylift，是目提倡的生活方式。party代表着一种生活方式的体现，17英里希望凝造一种“名流聚会、精英汇集”的商务名利沙龙。在这里，客户可以认识更多自己的“同类”，他们志趣相投，因此商机无限。购买17英里的clubhouse，是购买一种身份、购买一种机会。通过各种主题party的举办，提前呈现了这类高尚人群必然的生活方式。
■香蜜湖1号：个性豪宅·环湖美墅
香蜜湖1号占地93000多平方米，楼面地价高达7400元/平方米的天价，这块地在刚刚拍出时就已轰动深圳甚至全国。项目总建筑面积13万多平方米，容积率为1.4，小区内有一个3000平方米的幼儿园，会所面积为2000多平方米，有室内和室外两个泳池，建筑分内湖别墅、townhouse、多层、高层等建筑形式，项目一共400多套，其中townhouse为90多套，是市区内面积最大的townhouse群。
中海在户型创新上香蜜湖1号有很多亮点和创新，townhouse在总体风格一致的情况下，都有自己的个性和风格，以满足不同客户的个性化要求。作为深圳今年内最靠近深圳cbd的townhouse社区，以及环绕香蜜湖最后一块居住用地，香蜜湖1号将成为cbd精英的最佳选择。
■红树西岸：创新极致·亚洲巅峰
红树西岸是一个激进与完美交织、创新与质量并进的项目。红树西岸地块作为2001年深圳土地拍卖历史上的“深圳地王”，目前已经成为深圳主要的景观大道滨海大道上唯一的地标性建筑。其地段及景观优势、技术创新和建筑设计上的创新给行业带来的足够的震撼。在质量与技术创新上，完全可以用“红树西岸归来不看楼”来形容。而立于红树西岸楼顶，凭海临风，眼前壮阔的海湾余波、蜿蜒的香港群山，永无遮挡的壮丽的深圳湾区景观冲击着视野。
目前，红树西岸在创新的路上已经一骑绝尘：亚洲最大的智能化住宅、全国第一个由全球最大工程顾问公司奥雅纳负责引进的窗墙系统、华南第一个采用瑞士全防臭地漏的住宅、全国第一个带即开即热无须等待的热水系统住宅、全国第一个蓄冰节能空调住宅、全国最厚楼板的住宅、全国第一个进行抗震试验的住宅、全国最厚的钢化低辐射住宅真空玻璃（6mm+15mm+6mm）、全国唯一的全隐梁（包括外梁）住宅、深圳唯一的带隔音层的楼板、深圳唯一的无须按钮的手纹电梯、深圳唯一带擦窗机的住宅、深圳第一个建筑面积20万平米以上而一次整体施工的住宅、 深圳一次性施工的最大的住宅类车库、深圳采光面最大的住宅……
红树西岸是迄今为止中国技术创新步伐最大、深圳质量最好的住宅项目。而在营销上，红树西岸首创将信托与产品销售结合起来的创新式信托产品新华信托、全国最大的工地秀、深圳最大的楼体包装……都让人有耳目一新之感。营销创新之多让人眼花缭乱，这些技术创新和配置让人叹为观止，营销手法之多变让人目不暇接。
■星河·丹堤：银湖续篇·山湖两栖
星河地产顺利取得丰泽湖后续地块发展权之后，规划设计进展顺利，项目名称已经确定为“星河·丹堤”。目前项目规划已经初步确定，其中14万平方米将建设340套左右的townhouse、6万平方米将建设小高层及高层建筑。
星河·丹堤的建设，对于提升片区的形象和价值将起到关键性作用。 星河·丹堤最大的卖点，在于200万平方米的自然山体可以为小区所用，同时9万平方米的丰泽湖水面也让小区同时有山、湖两个豪宅必备的要素，并于传统豪宅片区银湖只有一个山头之隔，成为银湖续篇。项目与cbd只需5分钟的车程，则让社区成为深圳中心区的后花园。
■观澜高尔夫大宅：筚路蓝缕·以启山林
整个中国的大环境和大气候已经发生了深刻的变化，内地一批富有阶层正在迅速地形成，观澜高尔夫大宅就是为这样一批成功人士打造国际化居所。
观澜高尔夫是拥有180洞的世界第一大高尔夫球场，是全球5万个球会中唯一汇聚五大洲风格的国际球会。观澜湖曾经举办过20多次国际大赛，并有10多位国际巨星到访，从1995年的素有“高尔夫奥林匹克”之称的第41届高尔夫世界杯总决赛，到2002年的“莱德杯”——朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛；从20世纪的“球王”杰克尼克劳斯到本世纪的“球王”泰格伍兹，从女球王安尼卡索伦斯坦、世界第一教练大卫利百到曾经排名世界第一长达10年之久的“大白鲨”格诺曼等等。
观澜高尔夫大宅是一半土地位于东莞塘厦、一半土地位于深圳观澜的高尔夫项目， 以高尔夫为纽带，观澜湖已经成为政商名流、政坛精英等成功人士的汇聚地，反过来，观澜湖的国际化氛围和成熟的居住环境也为大宅业主的身份和社会地位带来了提升。
■天琴湾：双湾半岛·山海交融
天琴湾位于深圳市东部黄金海岸大梅沙和小梅沙之间的崎头岭半岛上，是国内惟一双湾半岛别墅，由杭钢集团的属下企业深圳市富春东方房地产开发公司开发，一二期为69套海岸公馆，三期为48套定制式别墅。
天琴湾地块用地属山体，占地约30万平方米，项目用地红线临海岸线长约2200米，三面环海，景色迷人，拥有得天独厚的自然山海景观和旅游资源，是深圳市以至南中国绝无仅有的珍稀绝版地块。在这样一个天生丽质的“仙境半岛”之上，只修建48套独立别墅及69套至尊公馆，独立别墅户型面积从350至1000平方米不等，每栋各不相同。
该项目整体容积率≤0.13，纯别墅容积率≤0.099，绿化覆盖率达87％以上，并拥有约7万平方米的原生态森林。天琴湾在南中国的至尊地位还表现在它将拥有两个私家直升机停机坪。
■兰溪谷：国际贵胄·山谷幽兰
“兰蔻成蹊，香自渐谷”，这是对大南山西北段、蛇口半山北部的天然山谷———兰溪谷的形象描述，全长1600多米的原生山谷，处于海拔175米的山林间，半山豪宅与自然山谷水乳交融，实现了“山在建筑里，建筑在山里”的境界。
环顾深圳，蛇口半山可谓是半山豪宅的理想栖居，这里的半山与深圳其它山地有本质区别，它不仅传承了25年的深圳居住文明，它更是豪宅版图的发祥地。如果没有蛇口半山，深圳的豪宅市场将会缺失历史价值和人文品味。蛇口半山，绝对称得上是深圳豪宅版图的发祥地。
如果说蛇口半山在社会属性上就注定了它的血统和品味，那么蛇口半山更在地理属性上以绝对优势在整个城市中占有不可替代的地位。从深圳经济特区成立的那一天起，蛇口就是贵胄－－蛇口，尤其是蛇口半山，早已发展成为“深圳高尚国际居住区”的代名词。
蛇口最为精彩、最具潜质的当属以海上世界为中心、大南山为背景的半山区域。蛇口半山东临深圳湾，南起鲸山别墅，西倚大南山，北至兰溪谷，它早期就以国外的先进经验为依照，以别墅的思路营建半山，以别墅文化价值成就了半山，并孕育了碧涛别墅、鲸山别墅、龟山别墅、半山海景别墅、泰格公寓等大批高尚物业，源远流长。
兰溪谷总占地面积近6万平方米，住宅建筑面积9.3万平方米，由townhouse、小高层等17栋类型丰富的建筑围合而成。
世华—小母 13798459059 （转）
世华侨城豪宅区业务范围直接涵盖了：纯水岸别墅、香蜜湖一号、红树西岸、观澜高尔夫大宅、兰溪谷五大豪宅。
2008.5. |
|
|
