1月31日，在2007年首次土地交易上，一宗用地规模近800亩、可建面积达106万㎡的P（2006）055号武重地块挟地段、规模、资源等多种优势，吸引了香港和黄、华润、上海复星集团旗下的豫园商城及武汉福星惠誉四家实力开发商现场火并，经历了数百轮的激烈争夺，最终被上海豫园商城以35.02亿元的高价攘入怀中，并刷新了单宗地块成交总额的最高记录。

春节来了，楼市降温，1月整体交易指标呈下降 

    新年首月，受春节影响，整体成交套数、成交金额、成交面积等各项楼市综合交易指标均较2006年12月减少，降幅在10% 以上。

市场综观特征

 

1、非住宅物业初显锋芒

 

    新年首月，武汉市共有12个新项目面市，物业类型丰富，涵盖住宅、工业园、商铺与酒店式公寓等多种物业形态，其中以住宅为主，仍是市场供应主流，而非住宅类项目比例有所增加，共有4个，占新增项目数量的33% 。具体为：工业园类2个，商铺类1个，酒店式公寓1个、住宅类8个。

 

2、主城郊区均衡发展，特色各异

 

    在新增项目的区域分布上，主城郊区各分秋色，均衡发展。但是分布特征各异，其中郊区以土地资源丰富的优势，占地规模较大的工业园项目发展迅速;而主城区由于土地资源的稀缺性，以住宅为主，回归主城区仍旧是大势所趋。具体分布区域如下：

    6个郊区项目以蔡甸（2个）、沌口（1个）、江夏（1个）、盘龙城（1个）、东湖高新（1个）为主;

    6个主城区内的项目分别位于江岸（1个）、江汉（2个）、武昌（1个）、洪山（1个）与汉阳（1个）。

3、量降价升，新年首月综合交易指标较去年12月全面下降，但成交均价仍旧保持上涨趋势

 

    成交总套数： 07年1月全市累计成交总套数为9747套，较06年12月减少1302套，减幅为11.78%

 

    成交总面积：07年1月全市累计成交总面积104.5万㎡，较06年12月减少14.61万㎡，减幅为12.27%

 

    销售总金额：07年1月全市累计销售总金额为44.41亿元，较06年12月减少6.07亿元，减幅为12%

月度新盘供应特征

 

1、“世界城”正式亮相

 

    1月全市备案新盘12个，比06年12月增加3个，增幅为33.33% 。

    在备案新盘中，除了光谷世界城为商业项目以外，其余均为住宅类项目。

 

 

2、供应区域中，主城区以武昌为主，郊区则以江夏为最

 

    在本月12个备案新盘中，位于中心城区的新增备案项目共有6个，其中武昌共有3个;而在其余6个郊区的备案新盘中，江夏区占有3个，成为郊区市场供应的主力区域。

 

月度新增备案情况

 

市场销售特征

 

1、日均销售面积在【7323.83，60931.04】㎡之间，平均每日销量为 33713.48㎡

 

2、日均销售套均面积平稳，在107.13㎡左右浮动

 

3、日均销售314套

 

4、日均成交价格平稳，月底出现高峰