上海紫江集团沈雯旗下“金色紫都”项目转手星河湾黄文仔

本报记者 叶国靖 发自上海

一道选择题：继深耕广州、北京之后，星河湾地产控股有限公司的（下称“星河湾”）在进驻的第三站——上海拥有几个项目？

普遍的回答是“1个”，浦东“花木新民北块”项目；而正确的答案是“2个”。

日前，一位熟知星河湾的消息人士透露，上海最具实力和规模的企业集团之一上海紫江（集团）有限公司（下称“紫江集团”）旗下的上海紫都置业发展有限公司（下称“紫都置业”），已将一个位于闵行区A4（莘奉金高速）附近的房地产项目，以股权转让方式，转手给地产商黄文仔掌舵的星河湾。

去年4月，市场曾一度传闻，黄文仔已经相中紫江集团旗下的金色紫都大型住宅项目。不过，紫江集团和星河湾均言辞谨慎，并否认存在此宗交易。如今，这项交易在不知不觉之中已经尘埃落定。

昨天，本报记者在“中国上海”政府门户网站查询到一则公示，发布日期为2008年11月13日，其主题为“闵行区星河湾（原金色紫都）居住小区修建性详细规划调整”。

公示谈及：“为了优化功能布局，使该区域规划更趋完善、合理，由闵行区规划管理局和颛桥镇人民政府组织编制了上海星河湾（原金色紫都）居住小区修建性详细规划调整，根据相关规划要求，现特将该规划进行公示。”公示时限为2008年11月13日- 12月12日。

无独有偶，本报记者旋而查询了上海市闵行区规划局官方网站。在“规划结果公开”一栏目之中，出现了同样一则主题的公示。该公示明确指出：“上海星河湾（原金色紫都）居住小区四至范围：东至都庄路与老沪闵路，南至金都路，西至莘奉金高速公路（A4），北至梅州路，规划总用地面积约52.5公顷（以实测为准）。”

紫都置业官方网站的“将建项目”一栏显示：“金色紫都项目位于闵行区A4高速和金都路交界区域，规划建设用地面积427,530㎡（641亩，不包括市政道路、防护绿地）。该地块正处于上海紫竹科学园区与市中心连接的中间地理位置，连接沪闵高架、A20外环的A4出入口就在本项目用地的西侧，区位优势明显。项目规划总建筑面积865,138㎡，住宅面积653,000㎡。”

本周三，星河湾公关经理李悦在电话里确认上海星河湾存在位于闵行区的房地产项目。耐人寻味的是，紫都置业相关负责人当日在电话里对此次交易不予置评，委婉谢绝了记者的提问。

这宗静悄悄的交易，恰恰是两位“2008胡润百富榜”成员之间展开的财富接力游戏。黄文仔于2000年推出“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，位列2008胡润百富榜第40名。

同样，紫江集团的舵手沈雯也有着传奇的创富史：1983年，从创办一个塑料厂起步，如今的紫江集团控股紫江企业股份（600210.SH）和威尔泰股份（002058.SZ）2家上市公司，拥有高新技术开发区紫竹科学园区和五星级酒店万豪虹桥大酒店，已经形成覆盖包装业、科学园区、房产置业、酒店业、仪器仪表、精密部件等六大产业群落。沈雯位居2008胡润百富榜第539名。