换一种方式去思考 -凌志华 -搜房博客

凌志华的博客：

博主

凌志华的博客

姓名：尺度地产

单位：深圳尺度房地产经纪有限公司

职位：董事长

访问人数：703439

博客等级：

搜房币：

博主公告

尺度地产，中国知名不动产咨询顾问机构“尺度”属下机构，着力于房地产投资顾问/销售代理/招商代理等业务。

我的圈子

万科地产评论圈
普通圈友

地产思想圈
普通圈友

建筑房地产精英博客
普通圈友

江湖
普通圈友

商业地产联盟
普通圈友

亲亲我家地产黑马
普通圈友

给地产大腕上课
普通圈友

地产Man
普通圈友

涂虔绪
普通圈友

经纪人休闲馆
普通圈友

更多>>

最新关注我的人

关注博客发文动态

友情链接

尺度地产

更多>>

正文

换一种方式去思考 (2007-7-17 18:39:44) [发送到微博]

分类：时事评论　标签：房价博弈 |

换一种方式去思考

徐滇庆在深圳开讲，颇有易宪容之风，共同的特点都是敢说，前者关于房价的说法是涨死你不负责，后者的说法是跌死你不要怪我早没跟你说，都赢得掌声阵阵和骂声一片。同是所谓的经济学家，基于同样的事实，结论却截然相反。

易中天品三国也讲过这样的事情，刘备永安托孤于诸葛亮和李严，“亮正严付”。同是顾命大臣，两人的政治待遇相差却很大，因此李严和诸葛亮关系不好。诸葛亮北伐，调不动李严的军队，李严还提出要做巴州刺史；诸葛亮西征，命李严出兵汉中，李严又不去，李严说要开府，当然不被批准。根据上述关系，学者们得出截然不同的结论。一派是谴责李严的，说李严完全是一个狡诈、自私、阴险、残忍、不以国事为重的恶劣分子，另一派是贬低诸葛亮的，说诸葛亮不容他人染指最高权力，诸葛亮这个人“权欲极盛、擅权心烈、善于玩权”。这两个结论是对于同样的史实得出来的，他们对于这个史实本身都没有争议，看法却完全相反。

用辩证唯物主义的态度来看这事，结论是这样的：假使他们都完全反映了事物的本质，那么必有一对一错，因为这样的答案是水火不相容；假设他们都说对了，那么就是对事物的某个方面某个时间上的不完全描述，对错都无可厚非，百家争鸣而已。如果我们很认真，不想太生气，就该换一种方式去思考。

微软有一道著名的面试题，是这样的：5个海盗抢得100枚金币后，讨论如何进行公正分配。他们商定的分配原则是：1）抽签确定各人的分配顺序号码（1，2，3，4，5）；2）由抽到1号签的海盗提出分配方案，然后5人进行表决，如果方案得到超过半数的人同意，就按照他的方案进行分配，否则就将1号扔进大海喂鲨鱼；3）如果1号被扔进大海，则由2号提出分配方案，然后由剩余的4人进行表决，当且仅当超过半数的人同意时，才会按照他的提案进行分配，否则也将被扔入大海；4）依此类推。这里假设每一个海盗都是绝顶聪明而理性，他们都能够进行严密的逻辑推理，并能很理智的判断自身的得失，即能够在保住性命的前提下得到最多的金币。同时还假设每个海盗在赢取同样金币的同时，都希望他的同伴被扔进大海，那么抽到1号的海盗应该提出怎样的分配方案才能使自己既不被扔进海里，又可以得到更多的金币呢？

首先我们来看只剩4号，5号的情况，很明显，无论4号提出什么方案，5号均不会同意，这样4号的方案无论如何不得得到超过半数的人的同意，所以4号必死无疑，5号从而独得100枚金币。这样4号肯定不希望3号死，因此对3号提出的任何分配方案都会表示同意。因此3号的分配方案就是100－0－0，他当然不会向任何人付出1枚金币，因为4号的无条件支持。因此，5号1枚金币都得不到，他肯定不希望由3号来主导分配，因此，寄希望于2号。如果2号来分配，3号肯定不会同意2号的任何方案，因此2号必须获得4号、5号二人的同意。这样2号的分配方案就是98－0－1－1，4号，5号各得1枚金币，好于3号的给予他们0枚金币的做法，3号海盗不会同意2号海盗的方案，但改变不了局面。这样我们回到1号海盗如何来分呢？显然2号海盗在1号海盗死了，可以获得98枚金币，因此对1号海盗的方案肯定不会同意。3号海盗只要分配方案好于2号海盗的方案，那么肯定会支持1号，这样就必须分配给3号1枚金币，剩下的一个支持者只需争取4号、5号其中之一即可，这样包括自己，可获得超过半数人的同意，因此1号海盗的分配方案是97－0－1－2－0，或者97－0－1－0－2。

这样的结果很是出乎绝大多数人的意料之外，原以为必死无疑的1号海盗反而是最大的收益者，并且金币的分配是极度不平均的。这是经过逻辑分析后的答案，也是微软要的答案。

我们现在来看其他的方案。第一是分配者放弃金币的分配方案，“我一个金币都不要，你们随便分”，这样的结果就是0－0－0－0－100，如果1号愿意这么干，也是可以通过的，并且通过率高达80％。当然这并不符合利益最大化的原则，分配方案对1号来说，并非最优答案，甚至可以是最差答案，并且不具有持续性，因为我们不能保证2号3号4号抱有同样的想法。但在巨大的压力下选择放弃，是中国人常见的但不算好的精神。第二就是较常见的平均主义，把100枚金币，平均分成5份，比如是20－20－20－20－20，俗称糊稀泥，这样的结果除1号吃亏外，其他的人都一定同意，这样的分配方式更具现实性，人人有份，都没有超出期望，也没有低于期望。这样的结果，更为常见，大锅饭，我们是很有经验的。

所有其他的答案都严重缺乏逻辑思维能力，是想当然的社会化了，道德化了，是群众意志，而非理性思维。对于诸葛亮和李严的关系问题，后来一位北大教授研究得很到位，他认为诸葛亮是刘备唯一的真正的托孤大臣，刘备死前突击提拔的李严是帮助诸葛亮稳定各种政治力量的棋，当刘禅和诸葛亮稳定大局之后，李严也就完全失去作用了，所以诸葛亮四出祈山后找个理由将其贬为平民了。这大概是该事件真正的全面的答案吧。

所以，在房价问题的讨论上，各个利益相关者的代言人都需要换一种方式去思考，寻找理性的答案，这是伟大的博弈所需要的。

阅读 (7087) | 评论 (8) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论