给有钢需购房者的衷告 -安雪鹏 -搜房博客

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给有钢需购房者的衷告 (2010-6-4 15:23:07) [发送到微博]

分类：未分类　标签：政策调控投资客购房者大多数首次置业 |

老百姓最易受政策调控的忽悠，而错失最佳的购房机会。结果是要么买不到房子；要么去买高价的房子。

为什么投资客能赚住家客的钱？因为他们敢在大多数人看不清政策方向，持币观望，不敢买房的时候，看准价格洼地及时出手，等政策明朗，楼市走向清析大多数人都愿意买房的时候，他则摇身一变成为卖房的，既然是投资，当然要赚取利润。买家面对这样的卖房者的时候只有两种选择：结果是要么放弃不买；要么花买高价去买。

为什么贫富差距会越来越大？从房地产市场上亦可窥其一斑。自我入行以来经历了数次的政策调控，但每次遇到政策调控，都无形中成了拉大贫富差距的摧化济。因为卖房者要的是实收价，所有的税费都是买家来承担的，也就是说每次加收的税费都成为买房者的负担。本来就紧张的资金，再加上税费压力，把原本用来装修房子的钱都用来交税了。如果是刚好攒足了首期款的首次置业者，那就更惨了，还有高达百分之十几的税费还不知从哪里来，就只有望房兴叹了。就拿这次，收紧住房贷款政策，真的能够遏制得了投资客的好利之心吗？真正有钱的投资客是不需要用银行的货款的（因为用银行的钱，还要和银行分利润。），只要有足够的利润，他们仍然会以各种让你想不到的手段去投资房产，到最后那些观望过后的住家客还得心甘心愿的花高价去接手，要么就再次放弃购买。不信你看看现在的市场价，等这次政策调控风波结束后会不会比现在的价格低。最好你认真去看一看，现在有哪些人在买房子．

给有钢需购房者的衷告：

远的不说，就看五年前政府开始出政策“打压”“调控”房价以来，每次调控后的房价有那一次低于调控前的价格的（2008年降了30%，2009年猛涨60%总之比2007年还高）？根据多年来的经验总结来看，其实每次调控期（即大多数人认为的观望期）正是出手买房最的佳时机，特别是对于首次置业者来说更是一个福音。因为这个时期大多数的投资客处于观望状态，成交量也相对较低，买房者更是觉得方向不清，放慢了涨价的速度，甚至对于部分急卖的卖家还能有较大议价空间。这个时候不出手难道还要等涨价后再买吗？还是不买房子了呢？

谁都希望政策能够把房价压下来，但是这么多年来结果又怎么样呢？还是相信自己吧！只要现在有足够的钱，该出手的时候就行动吧！反正是自己用的，涨和跌又与我何干呢？

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