一个普通业主的血泪书

位于北城天街的罗曼邸大厦，在开发商万汇置业的暴力拆迁中，出现了大量裂缝，整幢大厦已岌岌可危。数百名业主四处上访无果,求助无门，在开发商、政府这条生物链下，任何的申诉都显得那么苍白无力。作为一个地产从业者，唯有道义上支持之。

以下是该大厦一个普通业主写给整幢大厦业主及所有有良心的朋友的血泪书。

一、对于万汇的驳斥

万汇的“结构中心”观点，简直无理透顶！

道理很简单。如果拥有自家房屋产权的我想在自己家里搞装修，把承重柱打掉，可不可以？当然不行。因为这违反了国家建筑安全方面的法律。同样，自称拥有相关产权的万汇，干了类似严重危害整体建筑物安全的事，不是违法是什么？这和产权有啥子关系？

万汇还说，它做的事得到了权威机构的专家认证，施工手续上则有政府部门的许可。倒想问一下，是哪里的专家，哪个政府部门，执行的哪份文件？具体负责人是哪一个？谁有这么大的权力，敢说自己比法律更权威？

如果我在家里搞装修打掉承重柱，我也去找个专家来认证，出个证明说不会危及整栋建筑的安全。试问这能由我和我请的所谓专家说了算吗？甚至我也像模像样地去某个部门拿到什么许可，试问这就合法了吗？

说白了，一家商业公司，敢说这样的胡话，大家哪个心头不清楚，还不是因为你自以为有钱就可以摆平一切，可以为了自己的商业利益而随意践踏我们老白姓的利益。

二、问题的本质

道歉、修补、赔偿（姑且不说每户两百元这样可笑到了极点的赔偿方案）之类，都不是问题的本质。本质在于万汇违反了建筑整体物权归属和建筑安全方面的法律，对罗曼邸每一位业主、租户根本的安全和利益已经造成了严重侵害。如果万汇继续一意孤行，违法的程度，对我们侵害的程度，将会更严重！

财产安全。简单算一笔帐，按蜀曼邸二手房的均价，每户至少几十万，对大部分业主来说，这是我们每个家庭的主要财产。如果大楼安全有问题，我们的财产安全完全没有了保障。

精神安全。对每一位居住在罗曼邸的业主、租户（还有附近的马路经过的行人和车辆，以及周边建筑的居住者），天天生活于危楼之中，这样巨大的精神恐惧，代价又该如何衡量？

人生安全。建筑安全，不出事则已，一出事一定是无可挽回的大事。相关例子，如2009年上海一栋已基本建好的十三层楼房因违法施工整体坍塌，万幸当时购买者还没有入住。

三、对于维权内容的建议

维权内容上，建议准备发起对万汇的集体诉讼。

每一位有产权合同的业主，以及有租房合同的租户，只要本人愿意，都可以成为共同原告。

采用集体诉讼，法律界有后付费的方式。简单的说，打官司的相关费用，由承接案子的律师事务所先垫付，打赢官司原告才付钱，当然，采用这种方式，律师方面打赢官司后的提成肯定会高些。但对于我们来说，风险变小，可操作度增大，绝对利大于弊。

四、对于维权方式的建议

维权方式上，建议加大网络维权的力度。

最近的例子，广州地铁公司想对广州地铁一号线的站台搞统一装修工程，项目投资近一亿（其中有多少利益好处，大家心头都明白）。广州一个十几岁的高中生举牌抗议，拍了些照片发到网上。被网友积极转贴议论。广州地铁公司一开始也态度霸道，后来却一百八十度转变，取消了工程。在百度上搜索“广州地铁 高中生”，可以看到很多相关报道。一个高中生，一家地铁公司，力量何等悬殊，可是借助网络的力量，民意终归战胜了强权。

我们可以采取类似的方式。天涯论坛、搜房博客、新浪博客、微博等等，都可以发帖子写文章，一定会得到更多的关注和支持。包括建筑安全鉴定、相关法律方面的专业咨询，也都会得到网上热心朋友的帮助。熟悉电脑网络的朋友，请在发帖时多上传照片，多写住户们自己的切身体会，多实时更新，标题和内容多以情动人，效果会更好。

恳请每一位好心人认真考虑上面的建议，并予以转发！！

                                                          一个罗曼邸普通业主泣上