重庆会出“限购令”吗？

据悉：全国四十个大中城市中，已有三十九个城市出了限购令，唯一没有出台限购令的，就是我们所处的重庆。

又悉，在两会中，曾被不点明提出：有的城市征收了房产税后，就迟迟不出限购令，是与大政策不相谐调的。

早在二月份就传言：二月二十八日是大限，所有的大中城市都必须结合国家的相关政策，出台限购令，否则，地方负责人将被问责。

重庆――两江新区是全国的开发热点，公租房是全国率先垂范的代表，是中国最具发展潜力的直辖市，中国第一批开征房产税的城市。重庆，一直是一个不乏新闻的城市，一直是一个被推在风口浪尖的城市，它的限购令颁布与否？如何颁布？一直被业内及各个媒体所关注。

让我们先看看这三十九个城市的限购令是如何颁布的：有的是针对全市及所辖区都执行限购令，有的是仅对主城区执行限购令，有的还按城市结构，仅在内环内执行限购令，外环则不受其约束。总体来看，主要分为全面限购和局部限购两种，尤以局部限购者居多。

限购令到底是起什么作用呢？早在去年就出台过“关于促进房地产健康发展的若干建议”，紧接着政府又提出“要全面抑制房价的过快增长”。接着，又连续六次提高准备金率，两次提高存贷款利率。可这一系列组合拳出来似乎仍然收效甚微。于是，又出台限贷政策，房产税政策，这还不够，而政府又誓将房地产调控进行到底，才催生了“限购令”的出现。子不闻，温总理都已经把开发商提到一个道德层面上了，要让每一个开发商多一点道德，言辞之激烈，已经到了对高房价深恶痛绝之地步。总之：限购令是与限贷政策、房产税等同时存在的，它不是孤立的，限购令的作用，依然是为了控制房价的过快增长。

重庆到底会不会出限购令呢？

作为一个从业者，更是非常关注，笔者也多次与市、区房管局朋友沟通此事，请听领导们如是说：

一、重庆是一个正处于蓬勃发展阶段的城市，尤其是两江新区，“发展”仍然是重庆的主旋律。房地产亦然。

二、两会期间，限购令成为房地产行业讨论的焦点，重庆又成为各个城市中的焦点，在两会期间及两会后这么长的时间都还没有出限购令，你认为还会出吗？

三、限购令的目的是为了抑制房价的过快增长，而不是单纯的为了抑制房价。重庆已经颁布房产税政策了，近几周的成交量及成交价都微有下调，房产税的征收已经达到了抑制房价的过快增长这一目的了。目的既然已经达到了，又何须拘泥于某种形式呢？

四、我们房产税的起征点目前是9941元每平方米，并且明确说明了这个数字是动态的，也就是说，明年的房产税起征点就是今年和去年的均价为基数，预计应该是11205元每平方米左右，后年起征点或许更高，从另一个侧面来看，政府已客观的给房价预留了、默许了一定的上涨空间。试问，在这种情况下，重庆还会出限购令吗？

五、虽然我们是能最快接触到政策的人，虽然我们是行业主管部门，但我们也不能告诉你到底会不会出限购令，我相信，市领导也不会回答你这个问题，你也不用去问这个问题。既然到现在为止，重庆还没有出限购令，那，就是没有出限购令吧。

呵呵，多么官方的语言，我问了很多次，以上就是职能部门领导给我的全部答案。

重庆还没有出限购令，那，就是没有出限购令吧。领导如此回答，我们似乎应该能听懂些什么！

狼和羊始终是存在的，而且是对立的、统一的存在的。作为从业者，不管政策面如何变化，好好研究客户的需求，好好研究自己的产品，好好研究自己的营销，方是上上之策。

子不闻：跑得赢狼的羊，肯定是冠军，但这样的冠军还没有出生，我们就只有做跑得赢羊的羊，作羊群中的亚军了。