李聃的博客：
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京城房价半年来首次下降 均价比上月便宜358元
专家分析
房价可能会再次反弹
北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为，11月份的房价较以往突然下跌，可能是市场的一个正常波动，只是局部现象，房价可能会再次反弹。他说，某一个月份房价下跌，不能说北京市的房价就会下跌。下跌趋势没有可持续性，也不能将其作为市场价格的拐点来看。如果连续三四个月持续下跌，那么这一段时间可以作为一个时间样本来研究。
供应量增加致房价微降
中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析，和10月份相比，11月份取得销售许可证的项目以及批准销售面积都有不同程度的增长，尤其是商品住宅项目，套数以及供应面积都大幅上涨，因此，供应量增加成为11月预售均价略降的原因。另外，11月份新开盘的项目多为五环外远郊项目，也是房价下降原因。
赵晨明说，11月份取得销售许可证的项目多为户型较小的普通住宅，这对缓解当前商品住宅供需矛盾，起到积极作用。
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