我常常用观察土地的方式来审视成都楼市的房价变化情况。这才是真正的楼价晴雨表。比如今天的地价显示，往往就是未来半年到一年内的区域房价走势。从上述区域土地拍卖价格分析，五块石区域仍然显示出强劲的超高性价比优势。近期省政府规划即将在未来五到十年移址大丰凤凰山一带，以及五块石商贸城整体北移到大丰、新都，那么这个区域作为新的升级商贸板块，依托沙河源的城市绿肺，这个版块的房价是最有升值潜能的。它蕴含了商务、人居、出川桥头堡的重要区域价值。­

     蓝光拿下高新区及营门口，一个城市繁华区，一个新兴区域，蓝光抢地绝对是一把好手。根据这个地价，明年推出的话二环营门口不会低于7500，高新区更不会低于6000，当然还要看其产品卖相。­

     龙湖强攻城北，金科已经在驷马桥造城，华宇在沙河1号地铁口岸筑势，重庆三大地产巨头似乎都倾情城北。有眼光！因为城北在整个成都市主城区内，无论是地价，还是房价，还是增值潜力，都远远高于其他区域。­

     佩服重庆开发商的“勇闯天涯”的精神，大山的性格值得我倾仰！再看看成都本土的开发商们呢，目前的大佬蓝光只不过还是在做游击战，置信仍沉醉在自己抒写的独角戏“区域营运商”角色里，可叹，还不如二级城市死海景区的营运商有胆量，能够勇敢北上，进京干活！­

     说远了，还是言归正传，从今天拍地的情况明显释放出，在明年，成都楼市将继续上扬，如果政府不强加干涉的话，估计均价会上涨1000元，就是即或三环内外侧的房价均价都会在6500到7000的样子了！­

    所以，对于刚需买房的同志哥些，以后近郊的温江、双流、龙泉、新都、郫县，将是这部分刚需的主要购买市场。但是，兄弟姐妹们不必担心太远，你看看近期成都市交通道路的规划，就是为你们解决问题的，蒲江建时速200公里途经温江、崇州、大邑、邛崃的高速火车，30分钟完成10多站旅途，成都到都江堰高铁、到彭州的高铁，均在30分钟内！­

    我想，最近两年在这些区域买房，温江、新都可能率先涨价，均价将在5000附近，蒲江或许在3000左右，郫县在4500以内。­