准备换租，找一个套二的，为老爷子老太太来成都做准备。

  上个周7天工作满满，昨晚结束雅居乐之旅，又急急忙忙赶到合能耀之城让中介带着看房。合能耀之城就在建设路SM广场后面，附近有龙湖三千里、万科金域蓝湾、首创爱这城等，二环边。一共看了10多个房源，几乎都是一室改成的小两房，其中一房为赠送的阳光书房，总建筑面积均为50多平米而已。我先是惊诧成都居然也有这么小的两房，我以前只在深圳转悠的时候见过50来方得两房。后来看的多了就慢慢发现，真正适合居家的小两房实在极少。昨晚我总共看了10几户，两个卧室都能放的下1.5米宽的床的只有1户，其余好点的只能一个1.5一个1.2，不少2个均为1.2，有的只有主卧可用，赠送的那个阳光书房几乎没有任何用处，我笑谈，仅能放得下我的书而已，成为鸡肋。

  写到这里，我们自然就要明白，以后看到开发商打出小两房的概念时，千万不要冲动，一定要仔细盘算，将来如何居家如何出租，是出租给两个单身汉，剩女？还是出租给两对情侣或者夫妻？不同的定位不同的客户需求都是不一样的。如果是两个单身汉或者剩女，那么两个卧室1.2米宽的床就够了，但是如果一对夫妻跟一个单人或者两对夫妻、情侣，那么对床的要求肯定不同。相对而言，夫妻跟情侣对租金的承受能力更强，你或许可以租到更好的价钱。从网上发布的价格来看，合能耀之城单房出租，一般都是600元，这肯定是那个阳光书房的价格。但是各位亲们，你们知道它整套出租的价格是多少吗？之前报价是1800至2000元一个月，后来因为没人问津，于是调整到现在的1500至1800，多数报价是1500、1600元。如果书房仅能租600元，那么主卧（其实比书房大不了多少）就要承担1000元左右的租金压力，这样的租金分配结构，很不容易打动人一口租下来再转租。

  另外，从各家装修的情况来看，小两房如果装修合理，其实也还可以凑合着住两户人家，主要体现在卧室的衣柜选择与床铺摆放方位等细节上,有些业主虽然装修费用号称5万，所选物件确实挺好，但是不知道怎么考虑的，居然能在书房改成的卧室里面放置一个超大衣柜，床与衣柜之间几乎没法通行。有些衣柜跟床挨的太紧，导致衣柜门都不能打开，还有些就是床挡住了墙上的插座。除了这些之外，其余均还可以，比如客厅、厨房、以及生活阳台、卫生间。在我看过的房源中，有些人家的客厅确实做得很好，沙发的选择也挺喜欢，挺温馨，尤其是厨房用具及生活阳台，光照充足，通风通气，卫生间虽然不大，但是看起来跟我转过的不少样板间没啥大区别。我还是蛮想租在这里的。

  可是，哎，成都的中介费太贵了！居然要1个月租金，如果算上押一付三所付出的资金，我需要一次性付出5个月的租金，对于目前的自己来说，这简直是“天文数字”。怎么办？找个人房源？全靠碰运气，目前58同城、搜房网、百姓网、赶集网等都是号称服务小老百姓，实际上都是在为中介服务，个人信息少之又少！我该怎么办？