一个城市一个综合体(二三线城市商业地产发展趋势) -西部商业地产倪夏曦 -搜房博客

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一个城市一个综合体(二三线城市商业地产发展趋势) (2010-5-9 19:10:46) [发送到微博]

分类：未分类　标签：商业地产城市综合体倪夏曦 |

一个城市一个综合体

三线城市商业地产发展趋势

因为工作原因再次涉及三线城市综合体项目,几日市调工作下来,感触良多,在此愿与各位诸君分享一二,不足不当之处还望各位多多指点.

1、占街为市逐步转为百货及购物中心形态

因为城市经济发展和商业的发展不够成熟大多三线城市的商业多以街道诞生而逐步升级为百货公司形态为中心的城市中心商业，而随着城市版图和消费观念的转变和人均GDP及可支配收入的增长，必将催生城市综合体这样的高端商业地产和城市建筑形态的诞生。

2、业态逐步从散乱到统一和规范

以前的街铺形态导致缺乏统一的规划，形成了商业业态业种混杂分布和发展不均衡的态势，导致部分要求印象和档次的品牌经营商迟迟无法进入区域发展。而随着城市综合体的诞生，必将使得分散的业态规划变的统一和科学，将有更多的品牌商愿意进驻。

3、消费观念从随意到一站式和目的性消费

随意不上档次的消费也会随着城市综合体和大型购物中心的诞生带来前所未有的改变，餐饮、娱乐、休闲、购物的一站式消费随即变为可能，使得城市消费环境和消费模式得到改变。

一个城市一个综合体，改变一个城市的生活。

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