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但凡到一个城市，总会去看看当地的传统商业中心及商业代表物业，扬州曾经是中国古代最繁华的商业城市，历史悠久，文化昌盛，名胜古迹众多，自然风光优美。自公元前5世纪吴王夫差开邗沟、筑邗城至今，已有2480多年的历史。隋代开通大运河后，扬州成为中国水路交通枢纽、东南繁华都会和国际交往的重要港埠，富甲天下，声名远播海内外。
京华城全生活广场（Living Mall）是当地一个非常具有争议的项目，到目前为止，许多当地的商业人士并不看好它能否成功。但是我想他应该会有机会成功的，为什么呢？
建造在扬州的新城西区中心，北临文昌西路，与国展馆隔人工湖相望，南达文汇西路，两边靠中心东路和中心西路。规划有五星级宾馆、展示中心、智能写字楼、酒店式公寓、高级会所，旅游小吃特区等多功能商贸区。以全球独创的经营概念“以娱乐带动零售，进而融入零售、主导零售”、“以娱乐手法推动教育”、“以实体与虚拟交叉整合”、“以阶段性二十四小时的经营模式”，进而达成全区无时差服务的四大经营主轴。
规划设定“安全、便利、舒适、温暖、创新、娱乐”为六大发展目标，创造购物、休闲、商贸的多重享受。整合“购物中心”、“育乐中心”、“媒体中心”、“联合服务中心”、“生命中心”五大生活中心功能，由娱乐中心延伸出八大功能，涵盖乐“教育、体育、文化、艺术、休闲、娱乐、观光和展售”等领域。
生活服务的『六大目标』
安全：是京华城六大经营目标的首位，除了防震、防灾的规划外，对于夜间环境的安全亦特别重视，希望所有的人都放心、安心的在京华城里尽情的享受欢乐气氛。
便利：完善的交通规划排除了拥塞、停车、搭车的麻烦，使得客人感受到安全、便利、温暖，至于虚拟网络与实体的整合服务，更能扩大服务范围，扩充服务功能。
舒适：在硬件建筑上，京华城特别注意空间、高度、动线和光线的设计，以便提供一种贴心舒适又宽敞优雅的购物环境，更落实了各种功能的服务。
温暖
不仅重视硬件的设计规划，更注意服务态度的亲切和公共信息的提供，以及来自人性的科技温暖，尤其是虚拟服务是透过程序控制，其服务功能将更精准确实。
创新：是一种新旧观念的整合，如同把美国扁平式的购物广场概念，转换成垂直式的京华城，有新的空间设计，又兼具娱乐的功能，这就是一种创新的表现。
育乐：提供各种以娱乐手法推动教育的活动，如带动英语学习、戏剧观赏、计算机游戏中学习不同知识。此外透过媒体中心整合和虚拟网络功能，亦可以推展网络教育及远距教学，落实寓教于乐的功能。
此外，以上功能的发挥将产生“9＋1”效应，分别为：加速招商引资、带动第三产业、提升城市档次、加强观光诱因、增加创业就业机会、增加政府税基、节省公建开销、娱乐推动教育、科技融入生活进而促进地方经济发展，带动城市总体经济及提升城市的竞争力。京华城全生活广场（Living Mall）的整体内涵的延伸形成乐生活产业的指标。
经营的四大主轴 以娱乐带动零售，进而融入其他功能。
经由娱乐活动吸引人潮，才能进一步带动营业额的提升。因此，单独的买卖行为已不符合社会大众的要求，将愈受重视的娱乐、休闲，转化为零售行为里的附加价值，才能使得民众能体会物超所值的感受、进而让商家拥有更好的获利机会。
娱乐手法推动教育。
利用资源整合的方式，透过未来城市强大的休闲娱乐功能，将传统刻板的学校环境和内容，透过用游戏和娱乐的方式帮助学习。未来以娱乐推动教育的主页活动有：教育、体育、艺术、文化、休闲、娱乐、展览、观光旅游等八大类。
阶段性24小时365天提供全球无时差的服务，与世界同步与全球接轨。
在虚拟网络和实体结合以后，全世界的网友们可经由网络来购物，这样就达到所谓的无时差全时间服务境界。此外采取24小时分段服务的概念，在不同时段使用不同的营销方法，让各时段的消费者都有宾至如归的感觉。
五大中心
育乐中心：这是一个整合庞大娱乐资源，共同经营娱乐事业的经营模式。透过不断举办各式各样的活动，以便达到吸引人潮并带动零售业务的目标，另一方面透过与虚拟网络的结合，进一步整合优质娱乐资源，最终将实现育乐中心的两大期许：娱乐融入销售、带动销售，以娱乐手法推动教育。
媒体中心：出现很多的节目与活动，因此节目与很多内容的整合将产生庞大被媒体利用的价值，例如娱乐与媒体整合、与其他各类媒体的整合、以及为广告和商品开拓商机，不论用哪种方式出现，都是虚拟网络与实体整合的表现。
联合服务中心：是与购物中心位阶平行的单位，而且要求成为一个利润中心。其服务对象已从个人扩大到企业法人，除了原本的客户服务之外，政府的便民服务更是重要的一环，服务内容更增加了多样化的生活需求服务，并且仍然要具有24小时服务及虚实整合的特性。
购物中心：除一般实体商场的购物功能外，京华城更具备了不受地点和时间限制的网上服务，让虚拟与实体商场互补结合，提供更有特色和多样化的产品与服务，使它成为21世纪的新生活广场。
生命中心：健康的市民是城市进步的动力，生命中心的目的就是要保障市民的健康。提供从生到老的服务，如卫生、医疗、养生、保险、老人赡养、环保、动植物保育等项目，以上皆可以在卫生、医疗、社会、环保单位的串联下，与商业发展和休闲娱乐结合，以提高市民的健康水平。
一个按照台湾先进购物理念打造的购物中心，只要能坚持运营下去，它的未来是光明的。
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