有的人说:决定商业物业的成功命运是:地段、地段、还是地段。如果仅仅是地段而已，那么战争也仅仅是占有有利地形就能胜利了，这只是非常片面与简单的看待商业物业的开发模式。地段只是提供给你一个优势的机会而不是你成功的核心作用，在商场竞争中有多少坐拥黄金地段而死去的，广州北京路为全国十大商业步行街之一，每天人流几十万，但是也有众多商业做得死去活来的，如原来的丽的百货改成潮楼后才重新换发了新的生命。尽管它是抄袭香港的潮楼，但是一点也无损其在北京路的独特与成功，一个起死回生的商业物业再生，其实大家都知道改造实则比重新包装更难.它的开发者——继流行前线的成功，将主题的商业物业做得得心应手。每次出手都是一个新的商业经营模式，真是值得商业物业开发者借鉴。 

 该商场地点位于北京路182号（原广州丽都大酒店的裙楼），北向永汉电影院，东靠文明路，既有步行街的优势，又有驶车到达的便利。

楼高七层，包含至潮的吃喝玩乐的最新元素：热情缤纷的COCOLULU、可爱时尚的CARTOON STAR，潮流创新的S².SQUARE，

该商场目前一、二楼已整体包租给麦当劳、雀巢、日本cocolulu服装品牌店、盈讯手机等主力店，个性洋溢的二楼特色潮店都是吸引你目光的亮点。

三层为运动名牌OUTLET场，

四、五层为潮向音乐的NEWAY，（五、六层将用作酒楼规范）

六层为色香味美的骏豪海鲜酒家。

  屹立在北京路上的潮人新蒲点——潮楼，是你点亮时尚生活的SHOPPING胜地。这是海印集团在将北京路上精心打造的又一主题商场，

  富有东京银座格调的设计风格,使潮楼看起来前卫和时髦。北向永汉电影院，东靠文明路，是北京路南端目前商业面积最大的时尚商场。

主要经营中、港、日、韩最潮的精品、化妆品、食品，并引进港式餐饮和娱乐项目作为配套的时尚商场，为潮人们提供了一个最潮的SHOPPING领域。