2007年9月5日，武汉市开发办出台了《市开发办关于进一步加强商品房销售管理工的通知》，个人认为其中六大举措，似给高温干旱后的楼市下了一场短暂的阵雨，让市民感觉到了一丝清凉，但不能彻底解决当前高温下的楼市旱情。最多对规范我市房地产市场秩序、促进房地产市场的健康发展和加强商品房预（销）售的管理、保障购房者合法权益等方面有一定的积极作用，对不断崛起的楼市价格的影响绝对有限。前者，由于我市房地产开发起步相对沿海和国内其他一线城市晚，在房地产市场的规范和管理方面因有前车之鉴，“后水楼台通坦途” 反而一直做的比较规范。所以，《通知》中的大部分条款只是对现有办法的完善和补充，相信大多数开发商都能够做到守法经营。
    而针对后者老百姓最为关心的不断攀升的房价，《通知》中“3万平方米开盘底线”和“违规项目6个月内不得再次上市”的新规，看似对捂盘惜售、囤积房源、分拆上市、逐步加价、人为造成房源紧俏等销售环节有所约束和控制，但实际操作中，对于预售方案的执行如：对预售许可范围内的房源销售顺序、节奏、周期的把控、VIP发放以及适时领证销售、产品包装宣传推广、自查自纠等环节，管理部门并不好界定和执行。何况房地产老板个个社会资源丰富、神通广大，加上房地产又是一个关联度很高的行业，新规在其它环节也有待规范的情况下，其作用还有待市场的检验。
     古语云：“将欲取天下而为之，吾见其不得已” 老子他老人家的意思是“想要治理天下，却又要用强制的办法，我看他不能够达到目的”。其实这句话已经很透彻的说明了治国之道。近年连续出台的国六条、国八条等系列宏观调控政策，收效却事与愿违。事实证明，仅仅依靠几条强制性的行政手段控制房价上涨，是不可取的。
     事实上，造成近年楼市价格飞速上涨的原因很多，如中心城区土地越来越少、土地拍卖屡创新高（近期京汉大道旁一宗地卖出了6800元/M2的高楼面地价）、商品房供应量不足（中心城区有房可售的楼盘不足50个、总供应量不足1万套，其中大多为房源不足300套的小型楼盘）、外来购房和置业投资者比例增高（分别为四成和三成），正因为房价的飞速上涨，让很多人看到利润空间，而投资客更多是购买城区内地段好、资源好的楼盘。当然也却有少数不良开发商捂盘惜售、多次开盘、分批推出、造成供不应求假象以抬高价格。
    此外，除上述“刚性需求”的大量增加，房价还在很大程度上受其他因素影响，如当下“房子卖完了”、“土地荒”、“相对沿海房价涨幅空间大”、“地铁”、“隧道”、“江景湖景”、“中部崛起”、“未来特区”等虚假信息和透支不确定预期等因素，加之各区级政府为了保证自身利益而对某些现象听之任之，在投资热和恐慌心理的作用下，造成眼下房地产市场一片火爆，原本作为大众生活必须品的房产，有钱人无钱人一起加入到游戏的行列，成为一个全民炒房时代。
     所谓治标需治本，市场决定一切！如果政府职能部门一开始就注重专业研究、提前作出科学判断、提前制定规范的游戏规则，也不至于形成当下非理性因素造成的楼市恶性循环、泡沫和恐慌，让广大的“房奴”和国家受损、让少数的开发商和炒房投机者有机可乘。
     眼下的当务之急是加强市场监控、规范市场行为、建立市场预警、增强服务意识，根据市场需求，科学合理地调控土地供应和开发节奏、正确诱导市民理性消费，加快经济适用房、廉租房的投放和普通商品房项目建设速度，当市场供需平衡，甚至供过于求，房价上涨的压力自然大大缓解。
     可惜的是咱们的政府职能部门未能作到“预防为主，治疗结合”，总是“过后的曹操”，非要等楼市病态恶化、甚至满目疮痍、百空千疮、病入膏肓后，宏观调控的疗伤药方再姗姗来迟，结果自然是收效甚微，苦了病人（房奴），富了医院、药厂（开发商、银行）和药商（炒房投机者）。好在本次开发办的“六大举措”虽然迟到了几拍，但至少可以暂时让病人缓解病情、减少痛苦、看到生的希望，让医院和药商不敢明目张胆地私下勾结，乱开处方。

售楼广告上说,俺家四周都是花园!!