那种方式最适合自己?楼市看好，股市飙升，有将物业出售去炒股的，更有在股市获利来买楼的。两个市场，都有出

去的，也都有进来的。那么楼市和股市到底有哪些差异？对这两大市场进行下比较吧，看哪种更适合你！

1. 价值合理性的差异

     目前来讲，股市市盈率偏高，风险较大。数据显示，目前欧美、香港等成熟股市的市盈率大约在10至20倍

的区间内波动，而现在沪深股市的平均市盈率已经达到了40 倍的水平，较上述地区相比足足高出一倍多。

与此同时，与其有着倒数关系的市场利润率水平相对低下，这说明了在没有上市公司业绩的支持下，投资者对

股市过份乐观的预期已经高估了股票未来的价格。楼市的价格虽然亦逐年上升，但却是一个循序渐进、逐渐积

累的过程，持续旺盛的需求、活跃的交易在一定程度上说明了它的合理性。目前广州楼价的涨幅与投资回报率

都处在一个比较合理的范围，无论是百姓还是政府，都不认为或不要求楼市要跌（政府是抑制楼价过快上升）。

2. 消费主体及刚性的差异

     从持股市值来看，目前散户占60% ，基金占40% ，可以说投机行为占多数。近期，机构投资者对大笔增

持非常谨慎甚至减仓，而散户则不断涌进，一拥而上这也说明热情多于理智。仅仅作为一种投资方式，股票投

资的可替代性非常高，当投资者察觉（无论是客观上还是主观上）市场有负面影响时，资本的逐利性会让他们

一哄而散，将资金撤离或者改投期市、邮市、楼市等其它领域，造成股票大跌。而且其中大部分是首次置业者。

置业安家是国人的基本生活追求，不会轻易的改变，而且潜在消费人群非常庞大，这种消费主体的稳定性和需求

刚性，支撑了楼市的持续发展。

3.风险可控性的差异

     就风险可控性来看，股市不仅升跌难以预期，变化速度快且幅度大，更有甚者，跌停板跌穿底的现象比比皆是。

投资者很容易得不偿失，血本无归。反观楼市，楼价的走势在一定时期内是相对稳定的不会因为市场的一两次利空

或利好的消息而大起大落，投资者更容易掌握其变化趋势。退一步讲，纵使市场突然进入低谷，由于房屋是一种商

品，具有价值和使用价值，投资者再亏，至少还拥有房屋本身的价值，不至于倾家荡产、一无所有，房地产的保值

功能不言而喻。