| 名 称 ——-《物权法》颁布 目 的——-明确物的归属，保护权利人的物权。将于10月10 日起实施。
主要内容 1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
2. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
3. 买受人善意取得财产可不归还;
4. 建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要;
5. 处分共有物，需占份额三分之二以上的共有人同意。
影响分析 国家对房产归属的保护更加明确和清晰，将能促进买房者的信心。尤其是对新移民的促进作用大房屋需求将更大,交易将更活跃。
1. 不登记，所有权无保障。一定要向专业的人士咨询或委托代理;
2. 买房更踏实，几乎可以“永久性”拥有，让后代继续继承;
3. 隐瞒共有人出售物业，买家不知情不必归还物业;买家权益更有保障，中介的风险更大所以一定要事先清晰产权。
4. 小区内车位对外出租出售将受到限制。
5. 共有房屋，无须全体权利人同意，也可以交易。
名 称——-央行加息 目 的——-人民银行、建设部分别上调存贷款利率，控制投资过热压抑通货膨胀。07 年3月18 日起实施。
主要内容 1. 存贷款基准利率上调0.27% ;
2. 公积金贷款利率上调0.18% 。
影响分析
1. 加息在各界的预料之中，因此不十分敏感;
2. 从前两次加息的效应来看，对二手交易影响不大;因为投资客经过两轮新政，已经大幅减少。而自住自住需求然旺盛。
3. 每月的供楼负担仅增加几十元，不会对刚性需求的置业计划产生决定性影响。
名 称 ——-单位自建房屋 目 的——-解决中低收入者的住房问题
主要内容:
部队、中央、省属驻穗单位和该市国有大中型企业单位利用自有土地自建经济适用房。（广钢芳村金鹤苑2050 元/M2 已入住）
影响分析：
单位自建房屋是政府平抑房价的措施之一，但公开之后引起了强烈回应，市房协、地产专家韩世同、北京师范大学教授董藩表示反对：
1． 变相“福利分房”，开历史倒车;
2. 国有土地补贴少数人，社会分配不公;
3. 免不了和腐败联系在一起;
名 称 ——-张广宁谈房价 目 的——-政府控制房价过快上涨
主要内容:
“广州会全力以赴地把房价压下来，至少会稳定在一个合理的水平”、“中低收入家庭不用急，房价肯定会降下来，尤其是九十平米以下的小户型”
影响分析：是否有效果，还有待观察：
1. 加大土地供应量。实际可推地块少，而且位置偏远。
2. 加快经济适用房和廉租房建设。购买对象控制不严，效果打折。
3. 土地出让推行“双限双竞”政策。双限房价低于周边楼盘，转售时将涨价。
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