2007年3月18日银行加息0.27％，个人贷款由原来的6.12（1年）、6.48（5年）、6.84（5年以上）变更为6.39（1年）、6.75（5年）、7.11（5年以上），属于市场的预期。

       上一次加息，由于银行把优惠利率由原来的10％折扣，变更为15％的折扣，消化了由于加息导致的提前还款热潮，以致对市场的影响很少，资金的流动性依然过剩（市民的存款较少，大部份资金都用于投资或者消费，而且换手率较高，贷款增加，个人的超前消费较多。）。再加上房地产和股市的过热，市民的投资意识越来越强，所以加息也就成为了吸引资金停留，减少流动性的一个重要杠杆。除此之外，国家还发行了200亿的债券吸引资金，以免资金过多地流向了股市和房地产，而导致经济泡沫的形成和爆发。

       此次加息对市场的影响不大，原因如下：

1、对拥有多套物业的市民：

（1）可以通过减少银行贷款来减少利息的支出。例如将持有物业的套数减少而获得的资金或把投放在股市里的流动资金用作提前偿还贷款。

（2）对把物业转换为一些升值潜力和幅度大的物业。因为在2006年，全广州的楼价大约上涨了15％，在2007年第一季，楼价也已经有了5％左右的升幅，比起要加的利息，还有很大的投资空间。

（3）把物业转换为租金高和热租的物业。现在市场上的写字楼和住宅，有一部份的出租回报率在8％以上，大家可以关注。

2、对只拥有一套物业自住的市民

（1）要开始对物业的投资有意识，将自住的物业向投资型相结合，在选择自住物业时要超前考虑到未来的投资升值和出租前景，不要只根据个人的喜好去选择物业。只要物业能够较好地解决生活和交通问题，就应该选择升值潜力大的物业自住，这样就可以将加息的影响或者未来可能出现的再次加息的影响减到最小。

（2）此次加息50万元的贷款20年，平均每月多供66元，属于一个可接受的幅度。如果经济较为紧凑的市民，可以通过换楼去减少贷款。例如，将总价高的物业换成总价低的物业，这样就自然可以减少贷款金额了，不需要有过大的经济压力，因超前消费是必须要根据自己的承受能力而定的。

（3）一般的市民只会用家庭的总资金40％以内购买物业，其余资金一般都会以股票、债券、定期存款等方式持有，现在7.11％的贷款基准利率确实不算低，如第一套物业可获下浮15％的优惠利率为：6.04％，这样的贷款利率高于市民投资在定期存款和债券等的回报，所以可以考虑将上述方式的资金持有减少，将资金提前偿还贷款。

      加息已是事实，短期无法改变，而且在今年内还不排除会有第二次加息的可能，我记得以前香港最高的贷款利息是18％，所以经济的泡沫比较少，愿意超前消费的人也较少，现时我们的利率相对还是比较低的，是较为鼓励超前消费的。但我建议市民应认真评估自己的承受力，一切要量力而为，如果收入的稳定性不高的话，资金存在的变数比较大，家庭压力比较大，不要急着买房，虽然买房投资会令资金的增值速度较快较稳，但是如果付出的代价太大的话是不值得的（例如：还款能力不足，3个月供款欠交，被银行列为黑名单，以后的信贷较为困难，甚至于不能信贷；又或者节衣缩食得连人生乐趣都没有，那也是不值得的。）。随着交通网络越来越好，居住区域向市郊扩展是趋势，永远都会有单价低的房子等着你去买，只不过现在的配套未必成熟方便而，不一定要追棒热门的楼盘。香港就是一个很好的例子，现在的楼价较高，但依然有较多的市民租居屋，不买房，不亦乐乎？所以我还是比较建议政府能兴建一些大型的居屋，让符合经济条件的市民有一个稳定的居所。