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侄女说我是标题党，呵呵，这次就免了。所以这个标题的格式采用萧山土话来套。
在今天，我知道绿城能卖得好，但想不到能卖得这么好：
丽江公寓3月24日开盘，短短几天销售率就达到了97%。
蔚蓝公寓4月18日开盘，开盘共384套房源，70%为90平米小户型，开盘当天即预订160套，次日预订113套，3天共预订297套，成交25套。
翡翠城开盘三天，200多套房源销售了150多套，其中120方以上的房源已经全部售罄，销售率超过70%。
要一个楼盘实现旺销于绿城可能不难，但引起群体轰动不容易---尤其在今天。
卖掉的才是硬道理。绿城这样的业绩，不仅在浙江，甚至在全国都是风光无限的。
原因？很多！
社会责任、品牌起源、精品战略、认真做事、客服管理等无需赘言。
但在营销上，我有几点认识：
1、样板房工程是绿城营销的重点展示窗口。以前在盛元慧谷听到客户这样描述江景样板房：我们是被你们的样板房“骗”的——调笑之余显见乐于接受。绿城定然洞悉了样板房的魔力，所以倾全力、聘大家专注于样板房的开发，凸显“精致、完美”，通过眼球手段魂定客源，成绩斐然。
2、短消息频频。很多公司都在发短消息，但是没有绿城这么多、这么频——这是我收到的信息的显示。内容含样板房参观、社区活动、体育活动等等：既是生活的也是生产的。绿城以绿城会为载体，搭建和谐客源体系：诠释了产品和服务、积极扩大客源体系。省钱效能好。
3、依然把投资空间作为不放弃的追求。营销的作为与否是由贯穿于产品的思想、管理体系、质量体系、创新体系等综合界定。在今天提投资空间很多人会反感，可能一般公司也不容易实现。销售所生产的产品和生产能销售的产品是两种绝然不同的境界。绿城显然是后者，倡导生活标准。因此他的产品被赋予有产阶层的眼光。蔚蓝公寓25000元/平方米左右的均价，“90方”的主力，显然是一个投资缩影。当今世界殊，你讲投资空间可能很累，但是绿城有贵族般的产前理念和产品质量支撑，赋予产品旺盛的生命力——追捧继续！绿城能做到投资空间的营销是10多年坚持诠释“精致、完美”后的必然精彩。
绿城这次城西拿地，老宋就是对于他的运作体系、融资空间、产品营销的高度自信。
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