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谁看不清这个市场价格太虚高，请你去休息吧。
庆幸的是很多定价人已理性了许多。金成·闲林山水·金装小舍要走“公开”定价之路。此一时，彼一时。5个月以前，会被人骂成疯子。今天是一种尝新的举措，相信市场会好赞。问题是你没想到而金成想到了，并且付之以行动，而你依然无动于衷，所以金成在喝头口水。
且看且论金成的手段：
1、金成定价趋于理性：一方面受资金的压力，一方面是市场冷幕频现的必然。于是，新开楼盘在市场的营销竞争享有更自主的选择权和拥有要赋予营销创新的迫切感。金成在现有格局下，非常识市场，放准心态，转变定价手法，期望给消费者一个理性的价格。这是金成对自己、市场的一种负责。
2、金成对板块和整体市场有分析：实际上，05年、06年滨江占八大城区成交量的1/3强、去年余杭板块的强势登场。透明网已经为开发商定价作了描述：中低价位的消费是杭州市场的主流。闲林板块从价格看，与滨江、余杭是兄弟板块，兄弟板块的营销实践我金成当然要总结、深思。07年，闲林板块相对冷落，今天金成要在杭州市场放炮，让闲林再响响，从新颖定价手段切入，好！
3、价格的精准把握：邀请专家学者、行业主管、业内资深、市民代表等组成“价格评估委员会”。应该说这个委员会是比较专业和理性的，可以做到对大势、行情、消费者的基本把脉。由此，基本判断这个价格会比较切中消费者，相信开盘会有个好兆头。
4、这是一个基准价：“价格评估委员会”提供初步的价格方案，再由金成做适度调整。看来，金成也只能做适度调整。其一：专家组必然有理性的依据和分析。其二：金成会比较容易接受客观的意见，不可能在专家组的意见上有大幅度上扬，否则，被市场认为是一种秀和忽悠——可不是金成的初衷。借此，意向客户可以初步放心接受。当然，这是个人的想法。
5、营销尝新：金成在媒体公开阳光定价手段，本身就是一种吸引眼球的营销手段，有策略，超前，业内会震撼，市场会震动，消费者会关注。
在杭州不是没有市场，而是没有虚价市场。
与其高价冷冷清清，不如“低价”热热闹闹。
愿金装小舍开盘后，变成“金装满舍”——价格实在，买的人多。
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