| 客户购买分析：
张小姐是吉林人，从事金融行业，公司在国贸双子座，现已结婚，考虑到将来小孩的成长环境问题，及为了改变自己生活居住质量和想要长期在北京发展自己的事业等，现要求置交通购物方便，物业管理好，小区环境绿化好，有学校，离国贸较近的房产一套。
经纪人推荐分析：
按客户需求经纪人推荐：国贸是无与伦比的铂金地段， 集金融、商贸、传煤、服务、酒店 、展览等众多场所,交通四通八达,是中国财富的矿脉,地域的稀缺成就其绝对的升值潜力。 富力城横跨二、三环，在城市核心回归自然的气度和水岸的温润,是集居住、商务、 休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区；加上合理的价格，精美的装修，让富力城成为了佼佼者。富力城周边区域的楼盘，例如合生国际花园，均价在26000元/平方米，苹果社区均价在17000元/平方米，CBD总部公寓均价也在18000元/平方米，尽管如此销售依然火爆，关注者甚多。可是毕竟这些楼盘没有像富力城一样气派和更具魅力！
推荐房产资料：
位置：朝阳区国贸南双井桥西北角富力城A区（一期）
建成年代：2002年
朝向：南
面积：145平方米
成交价：19000元/平米
物业费：2.8元/平米
小区状态：居住者素质较高，交通方便小区成熟 （符合客户要求）
业主出售分析：
业主王先生是一国营企业经理，在北京有多处房产，此房是02年投资的其中一套，现在由于看好一项目的高额回报，所以将这套房产出售。按现在的出售价和当时的购买价之比，减去这几年的消耗费用，此房现在收益170万。
购买后客户分析：
1.客户很满意此套房产，
2.将来小孩的成长环境得以保证（周边学校质量高）
3.三居私秘性好，周边配套齐全升值空间大。
4.身在黄金的地段，住在黄金的社区，黄金的职业，黄金的明天！
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