| 近来楼市达到了疯狂的程度:房价一路疯涨、天价地王疯出、“鸡蛋粮票”疯换、圈地占地疯囤、业内人士疯说、对调控政策疯抗、房企股市疯上、房产活动疯搞、房产媒体疯炒、房产明星疯秀、房腐案件疯发......好一派楼市疯狂景象,各种疯狂举动都达到史无前例、登峰造极的程度。一些地产“牛人”也在兴风作浪,您方唱罢我登场、前赴后继往前闯。
房地产业的这种疯狂表现在与产业相关的各个领域、各个方面,使这个市场乃至整个行业都滋生着一种“老大情节”、“霸王心态”,大有天下舍我其谁也之势。这个行业部分从业人员所暴露出的那种浮燥张狂、急功近利、见利忘义、欺诈失信、小人得志等等现象已被社会公众所不耻!
我们应当承认,房地产业对中国经济的发展做出了一定的贡献,对推动城市化进程也可谓功不可没。但是,房地产业的确也存在许多积重难返的问题:社会责任的缺失、官商勾结的腐败、囤地炒地的普遍、捂盘袭售的恶行、哄抬房价的炒作等等不良做法造成了极为恶劣的影响,使开发商乃至整个行业都成为社会评价和社会任同度最低的对象。这就不能不引起从业者的反思!笔者进入这个行业也有十多年的时间了,深刻地了解其中许多潜规则。在这个行业里的生存与发展是在极端惨烈的竞争下进行的。也可能是行业本身的特殊性,就导致了业内一些人士浮燥与张狂的心态,也导致了自以为是、老子天下第一的“老大情节”。远的不说,就近期发生的一些事就可见一斑。一些所谓开发商的代言人,每当政府实施一个地产新政时,总是站出来反对,指手划脚、大放厥词,或批判政府新政错误、或搬出欧美一些理论和实例进行反驳、或蛊惑人心扇动抵制新政。一些人鼓吹完全自由经济、鼓吹无政府主义、抵制反对政府的宏观调控举措。有的开发商宣扬法律万能论,否定政府特别是中央政府对房地产业进行宏观调控政策的合法性与合理性。更有甚者,有些业内人士直接对宏观调控政策大加鞭鞑、疯狂反对,污蔑宏观调控政策是“撞上南墙”的坏政策、是“马后炮”,在社会上造成极坏影响。这些人不以为耻、反以为荣、沾沾自喜、洋洋得意,甘愿沦为“人民公敌”!
房地产业的疯狂,就是有一些地产“牛人”在推波助澜,正是这些地产“牛人”,背离了整个社会核心价值观,以一己之私见试图左右产业发展方向、左右社会公众,这种企图也只能是痴心妄想。
疯狂的终点就是灭亡。只有回归理性思考、回归科学发展、回归社会核心价值体系,摆对位置、摆好心态、自觉承担社会责任、回报社会,才能使房地产业真正健康、可持续发展。
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