现在不少楼盘在研究科技、文化、品味，这些当然不错，是房地产市场成熟发展的结果。但对于购房者来说，还有一个实实在在的要求：那就是做好房产品的细节。
    哪些是细节？比如原来说的建筑十大通病。不管是多大牌的公司，也不敢说自己开发的小区绝对无渗漏、无开裂。目前武汉销售的产品绝大多数是毛坯房，交房时首先就是房子的几何尺寸问题，比如说：室内的平整度、垂直度，有很少的开发企业抓得很细，普遍使用激光测距仪，能把室内的水平和垂直误差控制在正负3毫米。第二是室内水电线路及各种设备的合理布置。最好先请室内设计师做一套室内装修设计，根据这个来确定水电线路及各种设备合理布局和要求。最后再进行一遍各种线路设备正常连通和使用的测试。第三是公用部位的设计质量和使用质量，设计质量指的是对使用功能的预估。比如现在大多数小区看到的信报箱普遍尺寸偏小，现在的报纸杂志越来越厚，一份报纸经常就有七、八十个版，信报箱根本就塞不进。再比如架空层有些小区做是做了，但净空常常不到三米，低矮黑暗，虽然里面也配了一些休闲设施，但业主很少愿意在里面待。好用的架空层净空最好不低于五米，这样即有利于改善建筑群的风环境，又有利于视线通透，在里面设置健身器材、儿童游乐设施以及适合老人的休闲桌椅，再加上一些文化艺术方面的设计，这样的架空层可观、可游、可用。
     建管部门评黄鹤杯、楚天杯、鲁班奖多数是对准建筑主体质量，但主体质量购房者是看不见摸不着的，所以内外装修、设备安装、公用场所这些后主体工程质量同样非常要紧。九年前我在报社的时候，去采访杭州的一个房产项目工地，该项目正在贴外墙面砖，工地负责人告诉我，他们通过电脑排版、工人统一再培训竞争上岗（可能当时建筑用工没有现在这么紧张）等办法，能把外墙面砖的水平误差控制在0.3毫米左右（面砖的本身外形误差除外）。我当时对他的说法也有点怀疑，但那个项目的面砖确实齐整走到跟前基本看不出水平误差。再谈谈窗的问题，现在窗的种类很多，双层断桥隔热窗用的也多起来，但窗的渗漏始终是一个大问题。通常的做法是装上窗后塞缝做防水，比较好的办法是先按窗的尺寸做好辅框，然后装辅框，再装窗，着样渗漏的比例会大大降低。
    细节方面还包括很多，像地下车库的坡道，有防震、防噪音、同时又防滑的办法；小区道路旁的排水沟也有式样优美又好用的设计；网球场不一定要全部通高铁网，在球网的两侧可以降低，以改善观球的视线。