最近两年以来，央行应对金融形势已经多次宣布加息，虽然每次的幅度都不大，但是“积少成多”，房贷负担加重已经对置业者产生了较大的心理压力。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，如果再度加息，市民贷款买房的热情肯定会受到影响，而持有多套物业的投资者如果办理了房贷业务，有可能会将手中回报率不太高的物业出售以减轻资金压力。总之，无论是抑制需求还是增加供应，加息都会使市场目前供不应求的矛盾得到一定程度的缓解，这对平抑楼价过快的涨势有积极作用。

      在两年前通过按揭购买了一套二手房的王先生表示，之前第一次听到银行加息的时候自己很担心，后来了解到幅度很小，每月增加的月供不过几十元，因此有些不以为意。但是几次加息之后，发现现在的月供款已经比当初的预算多了一两百元，不得不重新考虑这个问题。王先生表示，如果条件允许，他将在今年提前还清贷款，因为现在银行的利率相当于“负利率”，与其将钱存在银行贬值又帮银行打工，不如早点解除这个“后顾之忧”。

      亿达按揭市场部有关人士表示，央行每次加息都会促使一部分置业者选择提前还贷，但是总的来说不会对银行的按揭业务造成大的影响，因为在买房的人群中需要借助银行贷款的还是很多。满堂红研究部最近进行的一次消费者行为调查也显示，有57.1％的二手潜在购房者准备用按揭贷款的方式买房，另有一成左右的人没有决定，而选择一次性付款的人只有三成。

      有关专家表示，加息有利于控制楼市的过热需求和投资需求，但是同样会误伤普通购房者。正如房价过高造成许多人买不起房一样，加息同样会引起部分普通购房者的不满。但是只要置业者能从全局的角度思考，应该不难理解政府加息的良苦用心。实际上，普通购房者只需审时度势应对，并无大碍。肖文晓认为，相对于普通购房者，加息对过于依靠银行贷款的开发商的影响会更大，会加速房地产开发行业的优胜劣汰，个别开发商受到资金链吃紧的压力，有可能以较低的楼价快速回笼资金。