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博主公告
    

感谢大家对我的博客的支持,在新的一年里,衷心祝福您和家人身体生龙活虎,生活虎虎生威,财运如虎添翼,事业虎跃龙腾,虎年心想事成!
    
    本人自1995年在香港地产公司加入地产行业至今已有16年了,曾经任职一手和二手房地产销售及管理。从2000年加入广州中原,经过9年的奋斗,现任职广州中原地产天河区物业部副总,主管天河北、珠江新城、凤凰城、豪宅部、外籍部等片区。本人曾经获得2000年和2001年的全中原销售冠军(金鹰)、2002年的中原最高业绩主管(狮会)、房地产金牌经纪人的荣誉,同时也是房地产经纪班的指定讲师,银行和发展商的特邀讲师。本人对房地产有着浓厚的兴趣,并对此加以钻研和实践,再加上本人亲身经历过香港1997的楼市变化和1998年广州楼市的大幅下跌,从中发掘了不少实践规律,因此擅长对房地产的投资、市场走势预测和分析,希望我的经验可以给大家一起分享。如果您们有论题或建议,请给我发邮件,谢谢您流览我的博客。我的email:annpoonann@163.com

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银行首次置业的细则出台带来楼市特大的利好 (2008-11-15 19:21:30) [发送到微博]
银行首次置业的细则出台带来楼市特大的利好:

1、首次置业的定义:已出售或已还清贷款但未出售的物业(简称现时没有在银行贷款的买家),凭还款清单原件即可证明。

2、首次置业面积在144方以下首付 20% ,基准利率下调30% 
3、首次置业面积在144方以上首付 20% ,基准利率下调25% (民生银行下调30%)
4、第二套物业不论面积大小 30% 下调15% 
5、第三套物业 政策未变更   

述政策会带来买家较大的利息成本的降低,会给市场的购买力带来较大的信心和支持,成交量会因此有所放大,再配合现时发展商年底要回陇资金,会降价出售,预测可放大10%-15%左右。

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