| 在广州火车站对面的天马大厦时装批发中心是全国同类行业第一家获得ISO9001：2000国际质量管理体系认证的大型服装批发商场。广州天马大厦时装批发中心于1998年10月19日开业，大厦占地面积4000多平方米，营业面积近30000平方米。在众多著名的大型服装批发商厦中，天马大厦是唯一一家引进外资的服装批发大厦。它负一层至三层为商铺;负一层以男装批销为特色，首层则是国内外知名品牌营销汇聚之地，二，三层经营各类男女休闲服装，毛衣，皮衣，职业系列等流行服饰，四至八层为办公、展示厅商铺，集服装批发、贸易洽谈、展示展览、电子商务、国际采购、商务办公于一体。
最近该楼盘的首层珍珠铺放盘出售，面积由5.6方、9.2方、10方、11方、12方、15方、16方、42方不等，售价在每方7.1万到10.3万，租金约每方468元到1400元，租期到2012年。三层面积约在10方到15方左右，售价在3万左右，租金在每方150元到250元左右。
虽然投资商场铺位会存在一定的被动风险，例如：比较受招商的群体效果和管理所影响，如果该商场的招商和管理不是太好（包括营业时间、经营范围、客户定位等等），直接影响到商铺的价值，单一的个体即使做得出色，但如果缺乏了群体的氛围和效应，那商铺的价值就很难体现。不象独立门面的商铺，受群体商铺的影响较少，独立控制性较高。因此做好商场铺就需要一个较长时间积累和不断地增加它的知名度，如果做得出色的商场是不容易被取代的，即使是同样的位置、更新的商场，要建立同样的知名度、客户群、消费习惯，也需要一个比较长的时间。天河城就是一个很明显的例子。即使维多利亚广场、正佳广场的开设也不能取代它的位置和对它造成很大的影响。当然，天马大厦虽然和天河城有一些类似，就是虽然旁边有很多新的服装商业大厦在建立，但它的人气和成交依然排列前茅。当然，天马大厦的含金量不可以和天河城相比，但由于它的面积比较小、总价比较低，租金回报比较高，因此投资的风险也相对比较少，也算是现在租金回报率比较低的地产市场内一个可以值得关注的项目。
以下是关于天马大厦附近的服装商业区的相关介绍：
 “流花商圈”： 现有商铺3万多间，每天发货3亿多元;升级改造后将成中国最大服装商圈
广州火车站附近的流花商圈有望成为广州的“时尚商都”！这是越秀区常务副区长庄悦群近日在“流花—矿泉”服装专业市场园区统筹发展委员会成立大会上透露的。
每日80多吨服装流向全国
据介绍，广州流花服装专业市场经过20多年的发展，逐渐向矿泉地区发展，目前已形成了以白马、广控、天马等一大批全国知名的服装专业市场为代表的“流花—矿泉”服装商圈。该商圈以环市西路为中心，南至流花路、北达广花路、西接广园西路、东连解放北路，占地约为2.3平方公里，约有34间各类服装专业市场，商铺约3万多间，从业人员近12万人。据业内统计，每天从“流花—矿泉”服装商圈发往全国各地的服装达80多吨，日成交额达3亿元多人民币，交易量每年递增
将成中国最大的服装商圈
庄悦群认为，虽然交易会、火车站等逐步外迁会分流部分商机，但另一方面，新火车站投入运营后，也将大大舒缓目前“流花—矿泉”商圈所面临的巨大交通压力、人流压力，不仅给流花—矿泉商圈重新整合资源，解决物流、仓储、社会治安等问题，更重要的是，“流花—矿泉”商圈可以完成产业链的整合，把握住产业的高端部分。
如果以上资料有任何疑问，烦请致电朱生：15918686168
|
